É possível quitar o financiamento do meu terreno com a AVT com um financiamento bancário? E comprar?

Se você já adquiriu um terreno com a AVT ou está considerando comprar, pode surgir a dúvida: afinal, é possível quitar o financiamento do terreno com um financiamento bancário? A resposta é sim, e o processo é mais acessível do que parece.

Quitar o financiamento com um banco

Você pode contratar um financiamento bancário para quitar o saldo devedor do seu terreno financiado pela AVT. Nesse sentido, esse processo é comumente utilizado quando o cliente deseja consolidar dívidas ou aproveitar condições mais vantajosas oferecidas por uma instituição financeira.

Além disso, é permitido, dentro das regras do FGTS, utilizar o saldo do Fundo de Garantia para ajudar nesse abatimento.

O comprador pode utilizar o FGTS tanto para reduzir o valor financiado quanto para quitar parcelas em atraso, desde que a operação siga os critérios estabelecidos pela Caixa Econômica Federal:

• O terreno precisa estar em área urbana;
• O financiamento deve respeitar os limites do FGTS para habitação;
• O comprador não pode possuir outro imóvel na mesma região metropolitana.

Comprar um terreno com financiamento bancário

Caso você ainda esteja avaliando a compra de um terreno da AVT, também é possível optar por um financiamento bancário diretamente para essa aquisição. Além disso, isso pode oferecer benefícios como prazos mais longos e taxas de juros competitivas.

Para realizar essa operação, é essencial:

1. Escolher o banco: Pesquise as instituições financeiras que oferecem condições mais favoráveis para o seu perfil.

2. Apresentar a documentação necessária: Incluindo documentos pessoais, comprovantes de renda, e as informações do terreno fornecidas pela AVT.

3. Analisar as regras do FGTS (caso queira utilizá-lo): O processo segue os mesmos parâmetros mencionados acima.

Vantagens de utilizar o financiamento bancário

Uma das vantagens são as taxas de juros competitivas, onde os bancos costumam oferecer condições atrativas, especialmente para clientes com bom histórico de crédito. Além disso, os prazos são mais longos, dando a possibilidade de diluir o pagamento em até 30 anos, dependendo da instituição.

Por fim, a possibilidade de compor renda em algumas instituições permitem somar rendas familiares para aumentar a capacidade de financiamento.

Uma solução para quitar ou adquirir seu terreno com a AVT

Você pode quitar o financiamento do seu terreno com a AVT utilizando um financiamento bancário. Além disso, se estiver planejando comprar um terreno, o financiamento bancário é uma alternativa viável e vantajosa. Em ambos os casos, considere a possibilidade de usar o FGTS para ajudar no pagamento.

Se tiver qualquer dúvida ou precisar de ajuda para dar os primeiros passos, nossa equipe da AVT está à disposição para orientar você! 

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