Pensando em vender terreno financiado com a AVT? Saiba que isso é possível, mesmo que o financiamento ainda não esteja totalmente quitado.. O processo acontece através de uma cessão de direitos.
Aqui, explicamos tudo o que você precisa saber de forma simples e clara.
O que é uma cessão de direitos?
A cessão de direitos é o ato de transferir os direitos e obrigações sobre o terreno financiado para outra pessoa. Isso significa que o novo comprador assume o saldo devedor restante do financiamento, bem como as responsabilidades atreladas ao contrato.
Como funciona o processo?
Verificação do saldo devedor
Antes de iniciar a venda, você deve consultar a AVT para obter informações sobre o saldo devedor atualizado. Isso porque essa consulta permite que você e o novo comprador saibam exatamente qual é o valor restante a pagar.
Acordo entre as partes
Em seguida, você e o comprador precisam formalizar um acordo, detalhando os termos da transferência, como o valor pago até o momento e a responsabilidade pelo saldo devedor.
Cessão de direitos
A cessão é formalizada em contrato, transmitindo a propriedade do terreno ao novo comprador. Dessa forma, este contrato deve ser feito com a intermediação da AVT para assegurar a regularidade do processo.
Pagamento do saldo devedor
Depois que você quita o saldo devedor, deve registrar a escritura do terreno no tabelião de notas para oficializar a transferência da propriedade.
Atenção aos detalhes
Certifique-se de que o novo comprador tenha condições de assumir o financiamento.
Além disso, é fundamental que todas as partes estejam de acordo e assinem os documentos necessários.
Por fim, para garantir que todo o processo ocorra de forma segura, a orientação de um advogado também é altamente recomendada.
Vantagens da cessão de direitos
· Permite que você venda o terreno mesmo antes de quitar o financiamento.
· Oferece uma solução rápida para quem deseja passar adiante o terreno.
Vender um terreno financiado com a AVT é uma opção viável e acessível, desde que sejam seguidos os passos corretos. Além disso, por meio da cessão de direitos, você garante que o processo aconteça de forma segura e transparente para todos os envolvidos.
Precisa de ajuda? Fale com a equipe da AVT, que está pronta para te orientar em todas as etapas. E se quiser se aprofundar no assunto, continue acompanhando nosso blog para mais conteúdos e dicas.
Fique ligado nas nossas redes sociais.