Se você está prestes a iniciar a jornada de construir a casa dos seus sonhos, precisa saber que seus grandes aliados serão: planejamento e controle de obras. Através deles é possível atravessar essa fase com tranquilidade e lidar mais facilmente com possíveis imprevistos.
Continue a leitura para saber mais sobre a importância de planejar a sua obra e conferir dicas para aplicar no seu projeto. Vamos começar?
O que é planejamento e controle de obras?
Imagine seu projeto de construção como uma viagem. O planejamento e controle de obras é como o roteiro que você usa para alcançar seu destino. Trata-se do plano que irá definir os detalhes de cada tijolo, instalação e acabamento, transformando o projeto em realidade.
O planejamento de obras é a fase onde você define metas, desenha o projeto, estipula prazos e calcula os recursos necessários. Já o controle é o que mantém tudo na direção certa, monitorando o progresso, ajustando quando for preciso e assegurando que cada etapa esteja alinhada ao plano inicial.
Como fazer planejamento e controle de obras?
Até aqui já sabemos o que é o planejamento e controle de obras. Agora, vamos explicar como você poderá aplicá-los na sua construção, confira!
1. Defina seus objetivos com clareza
Antes mesmo de colocar o primeiro tijolo no lugar, é crucial ter em mente o que você quer alcançar. Defina seus objetivos de forma clara, incluindo a quantidade de quartos e banheiros, se haverá suítes, as medidas, espaços externos, enfim, tudo aquilo que deseja para o seu lar.
Caso vá dividir a casa com outras pessoas, é interessante ouvir os desejos delas. Embora muitas vezes seja difícil atender todas as solicitações, é importante que toda a família possa contribuir e opinar.
2. Conte com profissionais especializados
Não há como substituir a experiência de bons profissionais. Leve isso em conta ao procurar aqueles que irão acompanhar você nessa jornada, olhando além do preço.
Conte com o suporte de arquitetos, engenheiros e uma construtora com expertise no tipo de projeto que deseja realizar. Sua visão e necessidades, aliadas ao conhecimento técnico, farão toda a diferença.
3. Estabeleça um cronograma realista
Os prazos são um capítulo fundamental na construção de imóveis. Inclusive, caso opte por um financiamento, é preciso redobrar a atenção quanto a isso. Afinal, as instituições bancárias costumam liberar os valores em etapas, conforme a obra avança.
Para evitar problemas e frustrações, converse com os profissionais envolvidos e estabeleça um cronograma realista, levando em conta imprevistos e etapas que possam demandar mais tempo.
4. Crie um orçamento inteligente
Um orçamento bem estruturado é essencial para conseguir recursos para concluir a obra conforme o planejado. Portanto, considere todos os custos, incluindo: materiais, mão de obra, documentação e uma reserva para imprevistos.
Através dessas medidas você evita surpresas desagradáveis ao longo do caminho e mantém o controle sobre as suas finanças.
5. Realize o acompanhamento constante
O segredo para um controle eficaz está no acompanhamento de cada etapa. Dessa maneira, esteja presente durante as diferentes fases da construção, tirando dúvidas, garantindo que o planejado seja executado e fazendo ajustes conforme necessário.
Caso não possa estar presente com frequência, contrate um gestor de obras. Esse profissional será o seu representante, mantendo-se em contato com a equipe de construção, oferecendo suporte e cobrando o cumprimento dos prazos.
6. Entenda que a flexibilidade e a adaptação fazem parte do processo
Mesmo que tome todos os cuidados, é preciso aceitar que nem sempre tudo sairá exatamente como planejado. Lembre-se que uma obra é um projeto que envolve muitas questões, profissionais, materiais, regras a seguir e outros detalhes. Então, é natural ter que fazer alguns ajustes ao longo do processo.
Mantenha a mente aberta para as necessidades de adaptação que possam surgir. Assim, irá enfrentar os desafios com tranquilidade e sem estresse. Afinal, a flexibilidade é chave para lidar com mudanças que não podem ser evitadas.
Lembre-se, o planejamento e controle de obras é como a fundação de uma casa: quando bem feita, garante uma construção sólida e duradoura. Com esses passos em mente, sua jornada para construir o imóvel dos sonhos será mais tranquila e gratificante.
A aquisição do terreno é uma etapa que vem antes da obra, mas que merece tanta atenção quanto a construção. Para começar com o pé direito, compre seu lote diretamente com uma urbanizadora. Assim, terá a certeza de construir seu imóvel em uma região planejada e estruturada.
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