Qual o valor para construir uma casa sobrado?

Se você sonha em construir uma casa sobrado, mas tem dúvidas sobre os custos de uma obra como essa, veio ao lugar certo. Nesta publicação, iremos te ajudar a considerar os principais custos e entender como organizá-los no seu orçamento.

O planejamento dessa obra deve ser coerente com a realidade do mercado e com as suas possibilidades financeiras. Por isso, o cálculo desse tipo de obra deve ser feito por metro quadrado, algo que já facilita consideravelmente o planejamento.

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Planejamento: a base para construir sua casa sobrado

A construção de uma casa, quase sempre se baseia no sonho de quem irá morar nela. É natural, conseguir visualizar a casa pronta, mas não as etapas necessárias para chegar a esse resultado. Por isso, o planejamento é uma parte essencial para iniciar o seu projeto de construir uma casa do tipo sobrado.

Nessa fase, é determinante colocar os custos na ponta do lápis tendo o seu orçamento total como guia. Em outras palavras, é importante saber quanto se tem para investir na construção e quanto irá custar cada parte do projeto. Qual é o valor da mão de obra qualificada? Quanto sairá o valor do material de construção? 

A recomendação é dedicar um tempo considerável para essa fase de planejamento uma vez que há muitos detalhes. Se esses cálculos não forem realizados é possível chegar no meio da obra sem fôlego financeiro para prosseguir. No planejamento você poderá criar um cronograma em que todas as decisões têm datas para serem tomadas.

Qual o custo médio para construir uma casa sobrado?

Geralmente, o custo de uma obra como essa é calculado por metro quadrado. Dessa forma, para fazer esse cálculo é importante saber quantos metros quadrados a sua casa sobrado terá. 

Uma dica interessante é que, mensalmente, cada estado brasileiro divulga os valores do seu Custo Unitário Básico (CUB). Esse é um índice utilizado na construção civil, ele permite ficar por dentro de quanto custa o metro quadrado das construções. 

Em linhas gerais, o valor médio para a construção de um sobrado é de R$ 1.000,00 a R$ 2.000,00 por metro quadrado. Tomando essa média por base, mesmo com a alteração mensal do CUB, é possível ter um valor aproximado para a obra.

Com esse valor estipulado e o conhecimento do seu orçamento, é possível planejar a construção de maneira mais eficiente.

Itens necessários para construir uma casa sobrado

Para tornar mais efetivo o seu planejamento de construção de uma casa do tipo sobrado, é interessante dividir os itens por categorias. Ao fazer essa divisão você consegue até mesmo entender quais são as suas prioridades.

Confira a seguir as principais categorias que devem ser consideradas.

Material de construção

O valor dos materiais para a obra pode variar consideravelmente, conforme a qualidade e a quantidade.

Tomando por base os valores para um sobrado padrão, no estado de São Paulo, o custo médio com materiais é de R$ 1.300,00 por metro quadrado. 

Equipamentos

O maquinário é essencial para a realização da obra e esse custo gira em torno de R$ 6 mil por metro quadrado.

A diferença está no tipo de construção, cada projeto pode demandar diferentes tipos de equipamento. Dependendo das máquinas, o valor pode aumentar significativamente. 

Mão de obra

Esse item é um dos que representa maior impacto no orçamento de uma obra, podendo abranger até 40% do valor total. Em média, o valor gira em torno de R$ 1.500,00 por metro quadrado. 

Há diferentes possibilidades como, por exemplo, contratar uma construtora ou pedreiros autônomos. Lembre-se que, além das diferenças de custos, há mais riscos na segunda opção. 

Custos administrativos da obra

Na lista de custos da obra é importante considerar o valor destinado às despesas administrativas, além dos custos fiscais. Normalmente, esse valor fica em torno de R$ 90 por metro quadrado. 

Dica

Ao decidir construir um sobrado, procure ter uma reserva financeira para atender imprevistos que podem ultrapassar o teto do orçamento. Assim, você evita ter que parar a obra no meio da execução do projeto por não poder arcar com um custo não previsto.

Aproveite para conferir outras postagens no blog da AVT Incorporadora e conferir mais dicas para construir a sua casa dos sonhos!