Vantagens e desvantagens de construir em condomínio fechado

É senso comum que investir em imóveis representa uma excelente oportunidade, por ser um tipo de investimento com elevado grau de valorização. Porém, será que vale a pena construir em condomínio fechado ou é melhor investir em um terreno em um bairro?

Essa é uma questão relevante para quem está no processo de decisão sobre onde e como investir em imóveis. A seguir, apresentaremos as vantagens e desvantagens desse tipo de investimento para ajudar você a analisar os dois lados. Vamos lá?

Construção em condomínio fechado: conheça as vantagens e desvantagens

Para aqueles que estão pensando em construir uma casa em condomínio fechado, é interessante considerar os prós e contras dessa escolha.

Diferentemente de um automóvel zero km, que desvaloriza assim que deixa a concessionária, os imóveis se mantêm em valorização constante. Assim, o ponto mais relevante para a tomada de decisão por um imóvel em condomínio fechado com certeza está na qualidade de vida.

Um ambiente fechado oferece uma série de vantagens em relação a um local aberto. Há mais segurança e fatores de valorização, no entanto, em um condomínio há regras que devem ser seguidas.

Acompanhe para entender melhor as vantagens e desvantagens.

Vantagens de construir em um condomínio fechado

Confira mais detalhes sobre as vantagens de construir casas em condomínio fechado!

Maior valorização

Comprar um terreno é um excelente investimento, por ter grandes chances de valorização. A tendência é que o lote, após ser adquirido, apresente valorização constante e quando localizado em um condomínio fechado, o impacto pode ser ainda maior. 

Com todas as vantagens que o loteamento fechado oferece, é provável que esse terreno se valorize mais comparativamente a um bairro aberto. Outro ponto relevante é que os condomínios fechados tendem a estar localizados em regiões em expansão. Isso significa mais potencial para valorização!

Mais segurança

Um dos principais fatores que contribuem para a valorização de imóveis em condomínios fechados é a segurança. Além de estarem cercados por muros, geralmente possuem sistema de cerca elétrica, tornando o local ainda mais seguro.

O esquema de segurança também costuma ser reforçado por sistema de vigilância 24 horas, com monitoramento através de câmeras e vigilantes. Os visitantes que desejam entrar em um condomínio fechado precisam se identificar, tornando o dia a dia muito mais seguro.

Infraestrutura

As casas em condomínio fechado tendem a ser mais atraentes porque, além de segurança, os locais costumam ter infraestrutura completa.

Os moradores têm acesso a uma série de serviços e benefícios sem precisar sair do seu condomínio. Academia, espaço gourmet, salão de festas, mercadinho, piscina, quadras de jogos, entre outros, podem ser citados como exemplos de benefícios.

Desvantagens de construir em um condomínio fechado

Por outro lado, construir em um condomínio fechado possui algumas desvantagens, pontos que podem pesar mais ou menos, dependendo dos seus objetivos.

Regras

Pelo fato de condomínios fechados serem uma comunidade formada por dezenas de pessoas, é essencial haver regras para manter a boa convivência.

Esse ponto pode ser visto como desvantagem por, em algum grau, entrar em divergência com a vontade dos moradores. O ideal é informar-se a respeito dessas políticas para saber se o condomínio em questão é a melhor opção para você e sua família.

Preço do terreno

Dependendo dos diferenciais oferecidos pelo condomínio fechado, é possível que o preço inicial seja mais elevado do que de um terreno em bairro aberto.

Contudo, com o passar do tempo e a valorização do terreno, é possível recuperar essa diferença. Coloque na ponta do lápis as oportunidades de valorização para tomar uma decisão estratégica.

Inclusive esteja ciente de que pode acontecer de um terreno em bairro aberto sair mais caro do que um terreno em condomínio fechado. Há diversas variáveis envolvidas que precisam ser consideradas.

Seja em loteamentos fechados ou abertos, a melhor escolha é sempre adquirir seu lote diretamente de uma urbanizadora. Assim, o local vem pronto para construir e o processo de financiamento é facilitado.

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