Construir casa: como lidar com os possíveis contratempos?

Construir casa é um processo que envolve muitos detalhes e profissionais. Com isso, se não houver um planejamento adequado, diversos contratempos podem acontecer, gerando atrasos e até aumentando os custos do projeto.

No entanto, vários dos problemas comuns relacionados a uma obra podem ser evitados, e é exatamente sobre isso que trataremos na publicação de hoje. Continue acompanhando e confira dicas valiosas para realizar o sonho da casa própria sem dores de cabeça. Vamos começar?

08 Problemas comuns ao construir casa e como evitá-los

Para tornar sua jornada de construir uma casa do zero mais tranquila e sem estresse, reunimos uma lista com os 08 problemas mais comuns em obras e estratégias para evitá-los. Acompanhe!

1. Atrasos no cronograma

Até certo ponto, atrasos são comuns quando se está construindo casas. No entanto, quando a demora se estende, isso pode gerar diversos problemas, inclusive com o financiamento, pois o banco libera os valores conforme a obra avança.

Para evitar atrasos, é fundamental estabelecer um cronograma realista desde o início. Mantenha também uma comunicação aberta com a equipe, prevendo possíveis contratempos e reservando tempo extra para imprevistos.

2. Orçamento estourado

Uma queixa comum entre quem está construindo envolve os custos extras que surgem pelo caminho. Esse tipo de situação é natural, mas é possível adotar medidas para evitar que os gastos saiam do controle.

Faça uma pesquisa detalhada antes de começar a construir casa e sempre reserve uma margem extra no orçamento para gastos inesperados. Não existe outro caminho para evitar esse problema, o planejamento financeiro é a chave!

3. Mão de obra insuficiente

Para quem nunca lidou com uma construção antes, decidir quantos profissionais serão necessários para executar o projeto pode ser desafiador. Nesse contexto, é comum a contratação de uma equipe menor do que a obra demanda, podendo gerar atrasos e até riscos mais sérios.

Uma forma de evitar esse problema é contratar uma empresa especializada em construção, que saberá mensurar corretamente a quantidade de profissionais. Investir em uma equipe qualificada e com o número correto de membros pode evitar retrabalhos e garantir a qualidade da obra.

4. Problemas com fornecedores

Os materiais e equipamentos são imprescindíveis para o prosseguimento da obra e sua finalização no prazo. Se houver atraso na entrega, seja de materiais de construção ou de equipamentos alugados, todo o cronograma será comprometido.

Para evitar isso, escolha fornecedores de confiança e estabeleça contratos claros desde o início. Isso poderá prevenir atrasos e protegê-lo também de outros tipos de problemas relacionados ao fornecimento.

5. Baixa qualidade dos materiais

Muitas vezes, na tentativa de economizar, as pessoas optam pelos materiais mais baratos para construir suas casas. Como consequência, diversos problemas podem surgir, tanto durante a obra quanto após a sua conclusão.

Isso pode ser evitado ao priorizar a qualidade dos materiais. Com o suporte de uma equipe de construção experiente é possível obter orientação para encontrar opções com um bom custo-benefício.

6. Erros no projeto

O projeto é uma parte crucial para o sucesso de uma obra. Um erro de cálculo ou em algum outro detalhe pode gerar diversos transtornos. Por isso, uma revisão minuciosa do projeto é essencial.

Além disso, trabalhe com arquitetos e engenheiros competentes para reduzir os riscos de erros que possam surgir durante a construção.

7. Clima desfavorável

O clima influencia bastante uma obra, afinal, dias chuvosos muitas vezes obrigam a paralisação dos trabalhos. Apesar de ser uma situação de difícil controle, é válido se planejar usando informações da previsão do tempo. Dessa forma, dá para confortar a situação e aproveitar a equipe estrategicamente.

8. Questões regulatórias e legais

Para construir casa é necessário cumprir uma série de etapas, incluindo a liberação da prefeitura, chamada alvará de construção, e questões ligadas ao terreno. Se, por exemplo, o lote não estiver com a transferência legalizada, isso pode gerar diversos transtornos.

A melhor forma de evitar problemas legais ao construir é conhecer todas as regulamentações e segui-las à risca. Em relação ao terreno, prefira adquiri-lo de uma urbanizadora, assim, você terá tranquilidade para iniciar a obra sabendo que o local possui todos os aspectos físicos e legais em dia.

Para concluir, lembre-se que uma construção bem-sucedida é fruto de organização, colaboração e comprometimento. Os desafios podem surgir, mas com um bom planejamento é possível superá-los sem maiores transtornos.

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