É possível quitar o financiamento do meu terreno com a AVT com um financiamento bancário? E comprar?

Se você já adquiriu um terreno com a AVT ou está considerando comprar, pode surgir a dúvida: é possível quitar o financiamento do terreno com um financiamento bancário? A resposta é sim, e o processo é mais acessível do que parece.

Quitar o financiamento com um banco

Você pode contratar um financiamento bancário para quitar o saldo devedor do seu terreno financiado pela AVT. Esse processo é comumente utilizado quando o cliente deseja consolidar dívidas ou aproveitar condições mais vantajosas oferecidas por uma instituição financeira. Além disso, é permitido, dentro das regras do FGTS, utilizar o saldo do Fundo de Garantia para ajudar nesse abatimento.

O FGTS pode ser empregado tanto para reduzir o valor financiado quanto para quitar parcelas em atraso, desde que a operação atenda aos critérios estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, como:

· O terreno deve estar localizado em uma área urbana.

· O financiamento não pode ultrapassar os limites estipulados pelo FGTS para habitação.

· O comprador não pode ter outro imóvel em seu nome na mesma região metropolitana.

Comprar um terreno com financiamento bancário

Caso você ainda esteja avaliando a compra de um terreno da AVT, também é possível optar por um financiamento bancário diretamente para essa aquisição. Isso pode oferecer benefícios como prazos mais longos e taxas de juros competitivas.

Para realizar essa operação, é essencial:

1. Escolher o banco: Pesquise as instituições financeiras que oferecem condições mais favoráveis para o seu perfil.

2. Apresentar a documentação necessária: Incluindo documentos pessoais, comprovantes de renda, e as informações do terreno fornecidas pela AVT.

3. Analisar as regras do FGTS (caso queira utilizá-lo): O processo segue os mesmos parâmetros mencionados acima.

Vantagens de utilizar o financiamento bancário

· Taxas de juros competitivas: Bancos costumam oferecer condições atrativas, especialmente para clientes com bom histórico de crédito.

· Prazos mais longos: Com a possibilidade de diluir o pagamento em até 30 anos, dependendo da instituição.

· Possibilidade de compor renda: Algumas instituições permitem somar rendas familiares para aumentar a capacidade de financiamento.

Sim, você pode quitar o financiamento do seu terreno com a AVT utilizando um financiamento bancário. E, se estiver planejando comprar um terreno, o financiamento bancário é uma alternativa viável e vantajosa. Em ambos os casos, considere a possibilidade de usar o FGTS para ajudar no pagamento.

Se tiver qualquer dúvida ou precisar de ajuda para dar os primeiros passos, nossa equipe da AVT está à disposição para orientar você!

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