Jardim dos Manacás II Pronto Para Construir

Se você já adquiriu seu lote no Jardim dos Manacás II, temos uma excelente notícia: ele está PRONTO PARA CONSTRUIR! Portanto, agora é o momento ideal para tirar seu projeto do papel com segurança e tranquilidade.

Para aprovar um projeto e iniciar uma construção, geralmente é necessário apresentar um requerimento de licença de construção à prefeitura, junto com o projeto arquitetônico e outros documentos exigidos.

Antes de construir, é importante pensar estrategicamente no posicionamento da casa, ventilação, incidência solar e aproveitamento do terreno. Além disso, um bom planejamento garante mais conforto e valorização do imóvel.

E para evitar dores de cabeça reunimos orientações práticas sobre contratação profissional, elaboração do projeto, licença da construção, aprovação e pagamento, além disso abordaremos sobre o alvará, início da construção, documentação e muito mais.

Primeiramente, a construção só pode começar após a emissão do alvará de construção.

Confira as etapas:

1 – Contratação de um profissional

É essencial contratar um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro, Certifique-se de que o profissional responsável tem registro no CREA ou CAU, e obtenha um orçamento detalhado antes de iniciar a obra) para elaborar o projeto, que deve seguir as normas e leis municipais.

2 – Elaboração do projeto

O projeto deve incluir plantas, cortes, fachadas, memorial descritivo, e outros documentos exigidos pela prefeitura.

3 – Requerimento da Licença de Construção

Apresentar o projeto e demais documentos à prefeitura, solicitando a licença de construção, também conhecida como Alvará da Obra.

4 – Aprovação e pagamento

Além disso, após a análise do projeto pela prefeitura, caso aprovado, será necessário pagar as taxas e impostos correspondentes.

5 – Emissão do alvará

Com o pagamento das taxas, a prefeitura emitirá o alvará de construção, que autoriza o início da obra.

6 – Início da construção

Após a obtenção do alvará, é possível iniciar a construção, seguindo as normas e o projeto aprovado. Além disso, siga rigorosamente o projeto aprovado. Contrate uma empresa de segurança do trabalho. Mantenha toda a documentação organizada. Por fim, fique atento às normas locais durante toda a obra.

Outros detalhes importantes

Documentação

É importante ter em mãos toda a documentação necessária, como registro do terreno, projetos, declarações, etc.

Legislação

Além disso, é fundamental conhecer as leis e normas municipais, incluindo o Plano Diretor, Código de Obras e leis de zoneamento urbano.

Segurança

Para a segurança da construção e dos trabalhadores, é importante contratar uma empresa especializada em segurança do trabalho. Além disso, é fundamental elaborar os documentos necessários.

Documentação do lote

Verifique a documentação do terreno, como a matrícula, para dessa forma garantir que não há restrições ou ônus.

Habite-se

Após a conclusão da obra, solicite o Habite-se, documento que comprova que o imóvel foi construído de acordo com a legislação e pode ser habitado legalmente.

Jardim dos Manacás II – Lotes prontos para construir com infraestrutura completa.

Agora é com você: planeje, aprove e construa seu novo lar com tranquilidade. Gostou? Quer saber mais? Veja o vídeo e continue acompanhando nosso blog para mais informações