Memorial descritivo: para que serve este documento?

Construir um imóvel envolve diversos detalhes e um documento importante nesse contexto é o memorial descritivo. Bastante comum em projetos de prédios, também são bastante úteis para obras de casas.

Nesta publicação, vamos explorar detalhadamente o que é um memorial descritivo, os diferentes tipos existentes, os principais elementos que ele deve conter e quem é responsável por sua elaboração.

Com essas informações você estará mais preparado para acompanhar e garantir a qualidade da sua obra. Vamos começar?

O que é memorial descritivo?

Trata-se de um documento técnico que detalha todos os aspectos de uma construção. Ele descreve de maneira clara e objetiva os materiais, técnicas e procedimentos que serão utilizados em cada uma das etapas da obra.

Esse documento é essencial para assegurar que a construção siga exatamente o que foi planejado, evitando imprevistos e garantindo a qualidade do projeto.

O que consta no memorial descritivo de obra?

É um documento completo que especifica todos os aspectos técnicos e materiais da construção. Veja o que ele deve incluir:

Localização da obra: essa informação é fundamental para identificar o local da obra e para futuros registros e documentações.

Proprietário: nome e dados do proprietário do terreno, garantindo que todas as informações legais e contratuais estejam vinculadas à pessoa responsável pelo projeto.

Detalhe de cada etapa da construção: descrição minuciosa de todas as etapas da construção, da preparação do terreno até a finalização da obra.

Alvenaria: especificação dos tipos de blocos ou tijolos que serão utilizados, assim como detalhes sobre argamassas, métodos de assentamento e reforços necessários.

Acabamento: detalhes sobre os materiais e técnicas de acabamento para pisos, paredes, tetos, portas e janelas. Inclui tipos de revestimentos, pinturas, além dos demais elementos decorativos e funcionais.

Conceituação do projeto: explicação do conceito geral do projeto, abordando a ideia central e os objetivos estéticos e funcionais que orientaram o desenvolvimento da construção.

Normas adotadas para a realização dos cálculos: indicação das normas técnicas e regulamentações seguidas para a realização dos cálculos estruturais, elétricos e hidráulicos.

Premissas básicas adotadas durante o projeto: principais premissas e considerações adotadas no desenvolvimento do projeto, como condições do solo, clima local e outros requisitos específicos.

Objetivos do projeto: descrição dos objetivos principais do projeto, como funcionalidade, conforto, sustentabilidade, estética e outros aspectos priorizados na concepção da obra.

Detalhamento de materiais: lista detalhada de todos os materiais que serão utilizados na construção, desde os estruturais até os de acabamento. Inclui especificações técnicas, marcas recomendadas e quantidades estimadas.

Demais detalhes importantes para o entendimento do projeto: informações extras que possam ser relevantes para o completo entendimento do projeto, como cronograma de execução, métodos de controle de qualidade, medidas de segurança e aspectos ambientais.

Esse conjunto de informações detalhadas no memorial descritivo de obra é essencial para garantir a transparência, qualidade e sucesso de um projeto de construção.

Quais os tipos de memorial descritivo?

Para abarcar as diversas modalidades de obras, existem diferentes tipos de memorial descritivo, sendo eles:

Memorial descritivo residencial: detalha todas as especificações e materiais para a construção de uma residência.

Memorial descritivo comercial: descrição técnica dos materiais e métodos utilizados na construção de um imóvel comercial.

Memorial de tanque séptico e fossa: detalha os materiais e métodos para a construção de um sistema de tanque séptico e fossa.

Memorial descritivo de desmembramento: detalha o processo de divisão de um terreno em partes menores.

Memorial descritivo de residência para demolição: especifica os métodos e procedimentos para a demolição segura de uma residência.

Memorial descritivo de unificação: descreve o processo de junção de dois ou mais terrenos em uma única propriedade.

Memorial descritivo para execução de piscina: especifica os materiais, técnicas e etapas para a construção de uma piscina.

Quem deve fazer o memorial descritivo?

Deve ser elaborado por profissionais qualificados, como engenheiros civis e arquitetos. Eles possuem o conhecimento técnico necessário para detalhar todos os aspectos da construção, garantindo que a obra siga as normas técnicas e regulamentações vigentes.

Agora você já sabe o que é o memorial descritivo e qual a sua função. Aproveite para conferir outros conteúdos do blog da AVT Incorporadora com dicas e informações úteis para a construção da sua casa dos sonhos!