O que analisar na hora de comprar um terreno

Localização
Não é de hoje que escutamos falar que um imóvel é bem valorizado, dependendo da localidade. Por isso, buscar por locais com uma boa infraestrutura, perto de comércios e serviços, com ótimo asfalto, saneamento básico, coleta de lixo e transporte público faz toda a diferença, principalmente se você optar por vender o imóvel futuramente.

Preço
O ideal é que o valor seja compatível com o seu orçamento. Mas, é importante desconfiar de terrenos muito baratos, pois eles podem vir com surpresas desagradáveis, como características que inviabilizam a edificação, por exemplo.

Sol
Para quem ama a luz do sol pela casa, uma boa dica é prestar atenção se as construções vizinhas não fazem sombra no seu lote. Assim, você evita transtornos quando a sua obra estiver finalizada.

Topografia
Confira se o terreno é em declive, aclive ou plano. Dependendo da característica, obras específicas deverão ser realizadas, o que implica em mais custos.

Limitações legais
Esteja em conformidade com a legislação urbanística e as normas do regimento dos condomínios, que devem ser seguidas como padrões para uso e construção.

Vizinhança
Na legislação municipal, verifique se a região é residencial, comercial ou mista. 

Tipo de solo
Identificar o tipo de solo irá interferir na escolha da fundação e da construção a serem realizadas, além do custo final da obra.

Regularização
Tenha a certeza de que o imóvel está regularizado, exigindo as documentações e as certidões negativas necessárias.

Ajuda profissional
Converse com arquitetos, engenheiros e corretores para saber informações técnicas e avaliar o custo-benefício.