Principais vantagens de viver em um loteamento fechado

A escolha do local para construir uma casa envolve diversos critérios, que geralmente incluem: localização, qualidade de vida, potencial de valorização e necessidades específicas de quem irá morar nela. Você sabia que um loteamento fechado é uma opção capaz de atender esses requisitos?

Na publicação de hoje vamos falar sobre essa opção de lugar para construir a casa dos seus sonhos, suas características e vantagens. Vamos lá?

O que é um loteamento fechado?

Um loteamento fechado é um espaço planejado e delimitado por muros, grades ou cercas, oferecendo aos seus moradores um ambiente controlado e mais seguro. 

Além da delimitação, esse tipo de loteamento é geralmente equipado com portaria ou acesso monitorado por sistemas de segurança, visando garantir a proteção dos residentes e de seus bens.

O diferencial de um loteamento fechado vai além da segurança. Esses espaços são planejados considerando a qualidade de vida dos moradores. Assim, oferecem uma infraestrutura completa, com ruas pavimentadas, áreas verdes, espaços de lazer e, muitas vezes, serviços compartilhados, como manutenção das áreas comuns.

Em suma, um loteamento fechado é mais do que um espaço cercado por muros. É um ambiente que proporciona segurança, conforto e qualidade de vida, oferecendo a oportunidade de se construir o lar dos sonhos em um local planejado e protegido.

Diferença entre loteamento fechado e condomínio fechado

Apesar de parecerem a mesma coisa, no Brasil, as distinções entre loteamento fechado e condomínio fechado são definidas principalmente pela legislação urbana e imobiliária. Acompanhe!

Loteamento fechado

Um loteamento fechado é uma modalidade de parcelamento do solo, regulamentada pela Lei Federal nº 6.766/79, que consiste na divisão de um terreno em lotes destinados à construção de moradias, porém com características específicas de segurança e controle de acesso.

Esses loteamentos são delimitados por muros, grades ou cercas, e possuem portarias ou sistemas de controle da entrada.

Condomínio fechado

Um condomínio é um conjunto de edificações, casas ou prédios, em um terreno compartilhado por todos os proprietários. É regulamentado pela Lei nº 4.591/64, conhecida como Lei dos Condomínios, que estabelece as regras para a criação, administração e convivência nesses locais.

Cada unidade privativa pertence ao seu respectivo proprietário. Já as áreas comuns, como piscinas, quadras, salões de festas e corredores, são de uso coletivo e devem ser mantidas pelos condôminos, através das taxas condominiais.

Diferença

A principal diferença entre um loteamento fechado e um condomínio fechado, segundo a legislação brasileira, está na estrutura jurídica e na forma como são organizados, embora ambos possam ter restrições de acesso e áreas comuns de uso coletivo.

07 Motivos para comprar terreno em um loteamento fechado

Veja quais são os principais benefícios que construir uma casa em loteamento fechado pode proporcionar.

1. Segurança em primeiro lugar

Um dos pontos mais atrativos é a segurança reforçada. Com portaria 24 horas, câmeras de vigilância e controle de acesso, você e sua família se sentirão protegidos em seu lar.

2. Infraestrutura completa

Loteamentos fechados costumam oferecer toda a infraestrutura necessária, como ruas asfaltadas, redes de água, esgoto, energia elétrica e áreas verdes bem cuidadas.

3. Privacidade e tranquilidade

Com menos tráfego de veículos e pessoas desconhecidas, os loteamentos fechados proporcionam um ambiente tranquilo para se viver. Vale destacar que o fluxo controlado de carros torna as ruas mais seguras para as crianças brincarem ao ar livre.

4. Áreas de lazer

Geralmente, esses loteamentos contam com áreas de lazer para os moradores, como quadras esportivas, área de caminhada, quiosques, lago, salão de festas, espaço para caminhadas etc.

5. Valorização do imóvel

A demanda crescente por segurança e qualidade de vida faz com que os imóveis em loteamentos fechados tenham uma tendência natural de valorização ao longo do tempo. Então, você investe no lote e na construção sabendo que poderá ter retorno futuramente.

6. Gestão e manutenção compartilhadas

A chamada taxa associativa costuma cobrir a manutenção das áreas comuns. Isso facilita a conservação desses espaços sem sobrecarregar individualmente os moradores.

7. Realização do sonho da casa própria

Optando por um loteamento fechado, você pode construir a casa dos seus sonhos em um ambiente planejado e seguro, tornando realidade o projeto de vida que sempre desejou.

Com todas essas vantagens, os loteamentos fechados se destacam como uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e bem-estar para a família.

Mas vale lembrar que para obter todas essas vantagens é importante adquirir o lote de uma urbanizadora confiável e com anos de experiência. Nesse caso, a sua melhor escolha é a AVT Incorporadora! Acesse nosso site e conheça os nossos empreendimentos.