Qual a diferença entre uma incorporadora e uma construtora?

Se você já pesquisou sobre imóveis, provavelmente se deparou com os termos “incorporadora” e “construtora”. No entanto, entender a diferença entre uma incorporadora e uma construtora é fundamental, já que, apesar de atuarem juntas em muitos projetos, elas têm funções bem distintas no mercado imobiliário.

Vamos explicar de forma clara para que não restem dúvidas!

O que faz uma incorporadora?

A incorporadora é responsável pelo planejamento e desenvolvimento do empreendimento. Dessa forma, ela adquire o terreno, define o projeto do imóvel (como edifícios residenciais ou comerciais) e cuida de toda a parte burocrática, como aprovações legais e registros.

Além disso, a incorporadora também é quem comercializa as unidades antes e durante a construção, garantindo que o empreendimento tenha viabilidade financeira.

Em resumo, a incorporadora é como a “mentora” do projeto. Sem ela, o empreendimento nem sairia do papel!

O que faz uma construtora?

Já a construtora é a responsável pela execução do projeto. Sendo assim, ela coordena a obra, contrata mão de obra especializada, compra materiais e garante que o projeto arquitetônico seja seguido corretamente.

Além disso, a construtora é quem coloca a mão na massa e transforma o projeto da incorporadora em realidade, garantindo que o imóvel seja entregue dentro do prazo e com qualidade.

Podemos dizer que a construtora é a “executora” do projeto.

Elas sempre trabalham juntas?

Na maioria dos casos, sim! Muitas incorporadoras contratam construtoras para realizar as obras. No entanto, algumas empresas acumulam as duas funções, atuando tanto na incorporação quanto na construção dos empreendimentos.

A principal diferença entre incorporadora e construtora é que a primeira idealiza, planeja e comercializa o projeto, enquanto a segunda executa a construção. Ambas desempenham papéis fundamentais para garantir que um imóvel seja entregue com qualidade e dentro das normas.

Agora que você já sabe a diferença entre esses dois termos, fica mais fácil entender o funcionamento do mercado imobiliário e tomar decisões mais informadas na hora de investir ou comprar um imóvel!

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