Simule seu financiamento antes de comprar seu imóvel

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, e também uma das que mais exigem planejamento. Por isso, a simulação de financiamento imobiliário é uma etapa essencial do processo, já que ajuda a entender exatamente quanto você vai pagar por mês e se o imóvel cabe no seu bolso agora e no futuro..

Aqui, você vai entender:

O que é a simulação de financiamento
Como calcular e interpretar as parcelas
Onde e como fazer a simulação com facilidade

O que é uma simulação de financiamento?

É uma ferramenta que mostra uma estimativa das parcelas que você pagará por um imóvel financiado. Para isso, considera algumas informações básicas, como o valor do imóvel, o valor da entrada, o prazo de pagamento, a taxa de juros e, além disso, o seu perfil de crédito.

Ela não tem compromisso com a instituição financeira, pelo contrário, é apenas uma forma prática de você entender as condições do financiamento antes de assumir o compromisso.

Por que fazer a simulação?

Para saber se o imóvel é compatível com sua renda
Para escolher o melhor prazo de pagamento
Para comparar condições entre bancos e construtoras
Para se organizar financeiramente e evitar surpresas

Com a simulação, você não compra no escuro. Além disso, é um passo inteligente que evita frustrações futuras.

Como calcular as parcelas do financiamento?

A parcela mensal do financiamento é composta basicamente por três partes:

Amortização: é a devolução do valor principal que você pegou emprestado.
Juros: são os encargos cobrados pelo banco pelo valor financiado.
Seguros e taxas: como seguro de vida, seguro do imóvel e taxas administrativas, que variam conforme a instituição.

Existem diferentes sistemas de amortização, por exemplo, SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price. A SAC, por exemplo, começa com parcelas mais altas que vão diminuindo com o tempo. Já o sistema Price mantém as parcelas fixas no início, mas a proporção entre juros e amortização muda ao longo do tempo.

Como fazer a simulação?

Hoje em dia, é muito fácil fazer uma simulação online, pois basta ter em mãos algumas informações básicas como:

Valor do imóvel
Valor que você tem disponível para dar de entrada
Renda mensal familiar
Tempo desejado para quitar o financiamento

Dessa forma, você pode acessar:

Simuladores de bancos (Caixa, Itaú, Bradesco, etc.)
Plataformas de crédito imobiliário
Sites de construtoras ou incorporadoras

Antes de dar o passo decisivo de comprar seu imóvel, é fundamental fazer a simulação de financiamento imobiliário. Assim, você garante mais controle, segurança e clareza sobre as parcelas que vai assumir. Além disso, aqui na AVT, podemos ajudá-lo nesse processo com transparência e orientação especializada.

Por isso, fale com um de nossos consultores e descubra o melhor caminho para conquistar seu novo lar com tranquilidade!

Continue acompanhando nosso blog para mais informações importantes que possam lhe ajudar.