Tabela Price ou SAC: qual escolher no financiamento?

Quando o assunto é financiamento imobiliário, existem diversos termos que podem parecer complicados à primeira vista, mas basta conhecer seu significado para compreendê-los. Hoje vamos entender dois deles, para ajudar você a escolher entre Tabela Price ou SAC ao solicitar o seu financiamento de lote ou imóvel.

Continue a leitura para entender o que são esses dois termos, seus prós e contras e entender qual é a melhor opção para financiar.

O que é Tabela Price?

A Tabela Price é um método de pagamento que mantém as prestações do financiamento fixas ao longo do tempo. Em outras palavras, ela permite que você saiba exatamente quanto pagará em cada parcela, facilitando o planejamento do seu orçamento.

Essa é a modalidade ideal se você está buscando:

Prestações fixas: mantenha o controle total do seu orçamento com prestações que não sofrem grandes variações ao longo do tempo. Isso proporciona estabilidade e tranquilidade.

Facilidade de planejamento: com valores previsíveis, fica mais fácil planejar não apenas as parcelas, mas também outros aspectos do seu projeto, como a construção da tão sonhada casa.

Foco na Realização: ao eliminar surpresas conforme as parcelas chegam, a Tabela Price permite que você concentre suas energias na construção do seu lar, sem preocupação com variações nas prestações.

Contras da Tabela Price

Para tomar a melhor decisão, é importante conhecer os contras da modalidade, acompanhe!

Custo total maior: ao longo do tempo, a Tabela Price pode resultar em um custo total do financiamento mais elevado em comparação com a Tabela SAC. Isso ocorre devido à incidência de juros sobre o saldo devedor total durante todo o período do empréstimo.

Concentração de juros no início: no início do financiamento, a maior parte do valor da prestação é direcionada ao pagamento de juros, o que significa que a redução do saldo devedor é mais lenta nos primeiros anos.

O que é Tabela SAC?

A Tabela SAC, por sua vez, apresenta uma dinâmica diferente. Inicialmente, as prestações são maiores, mas ao longo do tempo, elas diminuem. Essa abordagem pode ser a chave para quem busca uma redução gradual do comprometimento financeiro.

Essa é a modalidade ideal se você está buscando:

Redução progressiva: com o tempo, as prestações diminuem, aliviando a carga financeira ao longo do contrato. Isso pode ser especialmente vantajoso se você busca uma maneira de acelerar o pagamento do financiamento.

Investimento no futuro: no início, você paga mais, o que pode ser ideal para períodos em que sua renda está mais robusta. Conforme o tempo passa, as prestações diminuem, permitindo que aproveite os frutos dos seus investimentos com mais tranquilidade.

Contras da Tabela SAC

Agora, veja quais são os contras de optar pela Tabela SAC para realizar o seu financiamento.

Prestações iniciais mais altas: uma desvantagem da Tabela SAC é que as prestações iniciais costumam ser mais altas em comparação com a Tabela Price. Isso pode representar um desafio financeiro para quem não tem uma renda tão elevada disponível.

Menor previsibilidade: ao contrário da Tabela Price, as prestações na Tabela SAC não são fixas. Embora diminuam ao longo do tempo, a variação inicial pode tornar o planejamento financeiro mais desafiador, especialmente para aqueles que buscam estabilidade orçamentária desde o início.

Tabela Price ou SAC: qual escolher?

Matematicamente falando, as duas tabelas se equivalem. Então, assim como ocorre em diversas outras situações, o que irá definir se a Tabela Price ou SAC é a melhor para o seu caso são os seus objetivos e condições financeiras.

Talvez, se o seu objetivo é financiar um lote e reunir o máximo de recursos para a construção, a Price pode ser mais interessante. Mas, por outro lado, se preferir quitar o financiamento no menor tempo possível e com menos juros, a SAC pode se mostrar mais vantajosa.

Avaliar cuidadosamente os prós e contras de cada método é crucial para tomar uma decisão informada e alinhada com as necessidades específicas de cada pessoa.

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