Espaços multifuncionais são ambientes projetados para desempenhar diversas funções, maximizando o uso eficiente de cada metro quadrado disponível. Essa abordagem é especialmente valiosa em residências e escritórios com áreas limitadas, onde a otimização do espaço é essencial.
Estratégias de Design para Espaços Multifuncionais
- Móveis Modulares e Multifuncionais: Utilize móveis que possam ser adaptados conforme a necessidade. Sofás-cama, mesas dobráveis e estantes ajustáveis são exemplos que permitem reconfigurações rápidas do ambiente.
- Divisórias Flexíveis: Empregue biombos, cortinas ou painéis deslizantes para criar subdivisões temporárias, permitindo a separação de áreas sem a necessidade de paredes permanentes.
- Armazenamento Inteligente: Aproveite soluções como prateleiras embutidas, nichos e móveis com compartimentos ocultos para manter o espaço organizado sem sobrecarregar o ambiente.
- Cores e Iluminação: Utilize paletas de cores e esquemas de iluminação para definir e diferenciar zonas dentro do mesmo espaço, criando atmosferas distintas conforme a função desejada.
- Layout Flexível: Planeje a disposição dos móveis de forma que permita alterações fáceis, garantindo que o ambiente possa ser adaptado para diferentes atividades com facilidade.
Benefícios dos Espaços Multifuncionais
- Otimização do Espaço: Permite que áreas limitadas sejam utilizadas para múltiplas finalidades, aumentando a eficiência do ambiente.
- Economia: Reduz a necessidade de adquirir móveis ou alugar espaços adicionais, resultando em economia financeira.
- Adaptabilidade: Facilita a adaptação do ambiente às necessidades em constante mudança, seja para trabalho, lazer ou outras atividades.
- Estética Coerente: Promove uma aparência harmoniosa e organizada, mesmo com a multiplicidade de funções.
Ao implementar essas estratégias, é possível criar ambientes versáteis que atendem às diversas demandas do cotidiano, sem comprometer o conforto ou a estética.
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No mundo dos negócios, e especialmente no setor imobiliário, a presença feminina tem sido historicamente menor. No entanto, a realidade vem mudando, e na AVT temos orgulho de ser protagonistas nessa transformação. Hoje, entre os 44 colaboradores da nossa empresa, 26 são mulheres, o que representa cerca de 59% da equipe. Esse número não apenas reflete nossa busca por diversidade e equidade, mas também reforça a importância do olhar feminino no mercado imobiliário.
A força feminina no mercado imobiliário
O setor imobiliário sempre foi majoritariamente masculino, mas essa tendência vem mudando graças à dedicação e competência de mulheres que desafiam padrões e elevam a qualidade dos serviços prestados. O olhar feminino traz um diferencial essencial, agregando empatia, sensibilidade e atenção aos detalhes, características fundamentais para entender as necessidades e desejos dos clientes.
Na AVT, valorizamos e incentivamos o protagonismo feminino, pois sabemos que mulheres são capazes de transformar desafios em oportunidades e elevar a experiência dos nossos clientes a um novo patamar.
As mulheres da AVT: talento e inspiração
As mulheres que fazem parte da AVT atuam em diversas áreas, desde vendas e atendimento ao cliente até gestão e estratégia. Elas são responsáveis por garantir que cada cliente tenha uma experiência personalizada e de alto padrão, tornando a jornada de compra ou aluguel de um imóvel mais fluida, humanizada e eficiente.
Mais do que funcionárias, essas mulheres são líderes, inspiração e exemplo de determinação para todos ao seu redor. Elas provam, todos os dias, que capacidade, conhecimento e paixão pelo que fazem são ingredientes essenciais para o sucesso.
O futuro é mais feminino
Na AVT, acreditamos que o futuro do mercado imobiliário passa, inevitavelmente, pela força feminina. Continuaremos investindo na diversidade, na igualdade de oportunidades e no reconhecimento do talento das mulheres, pois sabemos que essa é a chave para um setor mais inovador, acolhedor e bem-sucedido.
Nosso compromisso é continuar promovendo um ambiente onde mulheres possam crescer, liderar e transformar o mercado imobiliário. Porque, na AVT, as mulheres fazem a diferença!
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Mudar para um novo lar é um momento especial, repleto de expectativas e novas possibilidades. Entre tantos detalhes, que tal reservar um cantinho para relaxar e se conectar consigo mesmo? Criar um espaço zen pode transformar sua casa em um verdadeiro refúgio de paz. Veja algumas dicas para montar esse ambiente harmonioso e acolhedor.
1. Escolha o Local Ideal
O primeiro passo é definir um ambiente tranquilo, onde você possa se desconectar da rotina agitada. Pode ser um canto da sala, um espaço na varanda ou até um quarto exclusivo para meditação e relaxamento.
2. Priorize Cores Suaves
A paleta de cores influencia diretamente no bem-estar. Tons neutros, como branco, bege e cinza claro, transmitem serenidade. Cores suaves, como azul-claro e verde, também ajudam a criar um ambiente tranquilo.
3. Invista em Elementos Naturais
Materiais como madeira, pedra e bambu trazem uma sensação de conexão com a natureza. Plantas também são excelentes aliadas para um espaço zen, pois purificam o ar e proporcionam frescor ao ambiente.
4. Iluminação Aconchegante
Prefira luzes indiretas e quentes, que criam uma atmosfera acolhedora. Velas aromáticas, luminárias e lanternas de papel podem ajudar a suavizar o ambiente e deixá-lo mais relaxante.
5. Use Aromaterapia
Os aromas têm o poder de influenciar o humor e proporcionar bem-estar. Utilize óleos essenciais, incensos ou difusores com fragrâncias suaves, como lavanda, camomila e alecrim, para um efeito calmante.
6. Móveis e Objetos Minimalistas
O minimalismo é essencial para um espaço zen. Opte por poucos móveis, preferencialmente com design simples e confortável. Almofadas, tapetes macios e futons são boas opções para criar um espaço aconchegante.
7. Sons Relaxantes
A música ambiente pode ser uma ótima aliada. Sons da natureza, como o barulho da chuva, do mar ou canto dos pássaros, ajudam a reduzir o estresse e a melhorar a concentração.
8. Pratique Atividades de Relaxamento
Seu espaço zen deve ser um local para desacelerar e se reconectar. Pratique meditação, ioga ou simplesmente reserve um momento para ler um livro e respirar profundamente.
Criar um espaço zen no seu novo lar não exige grandes investimentos, apenas um pouco de atenção aos detalhes e à sua própria conexão com o ambiente. Com essas dicas, seu lar se tornará um verdadeiro refúgio de paz e equilíbrio!
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Se você está pensando em adquirir um terreno, seja para construir uma casa, investir ou dividir com alguém de confiança, uma dúvida comum pode surgir: é possível que um terreno esteja no nome de mais de uma pessoa? A resposta é sim! Mas existem alguns detalhes importantes que você precisa saber antes de tomar essa decisão.
Quem pode comprar um terreno em conjunto?
A aquisição de um terreno pode ser feita por duas ou mais pessoas, sejam elas:
- Familiares (pais e filhos, irmãos, primos, etc.);
- Casais (casados oficialmente ou em união estável);
- Namorados que desejam investir juntos;
- Amigos com um objetivo em comum;
- Sócios em um empreendimento.
Ter um co-proprietário pode ser vantajoso para dividir os custos e facilitar o acesso ao financiamento. Contudo, a documentação precisa ser bem estruturada para evitar conflitos no futuro.
Como funciona a propriedade compartilhada?
Quando um terreno é adquirido em nome de mais de uma pessoa, ele fica registrado como propriedade indivisa. Isso significa que todos os proprietários possuem direitos sobre o terreno, mas sem uma divisão física oficial. O registro definirá a proporção de cada um na propriedade, podendo ser igualitária ou conforme o investimento de cada parte.
Posso dividir o terreno depois?
Aqui entra um ponto essencial: terrenos adquiridos por mais de uma pessoa não podem ser desmembrados posteriormente. Ou seja, mesmo que duas ou mais pessoas sejam donas, o terreno continua sendo uma unidade única. Qualquer decisão sobre venda, construção ou uso precisa ser acordada entre os co-proprietários.
O que considerar antes de comprar um terreno com outra pessoa?
Para evitar problemas futuros, alguns cuidados são essenciais:
- Definir regras claras: antes da compra, é importante estabelecer um acordo entre os compradores sobre uso, construção e eventuais vendas no futuro.
- Formalizar tudo em contrato: para evitar disputas, um contrato de compra e um acordo entre os proprietários devem ser registrados em cartório.
- Planejamento financeiro: todos os envolvidos devem estar alinhados sobre as despesas do terreno, impostos e eventuais custos com infraestrutura.
- Objetivo em comum: certifique-se de que todos os co-proprietários têm o mesmo objetivo para o terreno, evitando conflitos no futuro.
Comprar um terreno em conjunto pode ser uma excelente estratégia para viabilizar a aquisição de um bom imóvel, mas é fundamental que todas as partes envolvidas estejam cientes das regras e suas responsabilidades, é sempre bom termos em mente que quando falamos da DIVISÃO DO TERRENO, é necessário a consulta na Prefeitura local, já que algumas cidades não permitem o desdobro desse lote para uma venda “separada”. Sempre será uma matrícula ou inscrição cadastral única. Em algumas cidades, eles não permitem a ligação de dois relógios de água nem duas ligações de energia elétrica, por isso, um bom planejamento e um contrato bem elaborado faz toda a diferença para garantir que essa compra seja um sucesso!
Tem interesse em encontrar um terreno ideal para você? Entre em contato com a AVT e descubra as melhores oportunidades para você e seu parceiro de investimento!
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A sustentabilidade na construção civil deixou de ser uma tendência para se tornar uma necessidade. Além de reduzir impactos ambientais, adotar soluções ecológicas gera economia a longo prazo e valoriza o imóvel. Entre as principais práticas sustentáveis, destacam-se a energia solar e a captação de água da chuva, que permitem um uso mais inteligente dos recursos naturais.
Se você deseja construir ou reformar sua casa de forma sustentável, confira dicas essenciais para integrar essas soluções ao seu projeto!
Energia Solar: eficiência e economia
A energia solar é uma das formas mais eficientes de reduzir os custos com eletricidade e diminuir a pegada de carbono. Com a evolução da tecnologia, os sistemas fotovoltaicos estão cada vez mais acessíveis e fáceis de instalar.
Como aproveitar ao máximo a energia solar?
- Escolha o sistema adequado: os painéis fotovoltaicos geram eletricidade, enquanto os coletores térmicos aquecem a água. Avalie sua necessidade e opte pelo melhor sistema.
- Posicionamento ideal: instale os painéis solares em locais que recebam luz direta durante a maior parte do dia, evitando sombras de árvores ou prédios.
- Uso de baterias: para armazenar energia e garantir fornecimento mesmo à noite ou em dias nublados.
- Incentivos e financiamentos: muitos governos oferecem subsídios e linhas de crédito para instalação de sistemas solares, tornando o investimento ainda mais vantajoso.
Captação de Água da Chuva: aproveitamento inteligente
A água da chuva pode ser reaproveitada para diversas finalidades, como irrigação de jardins, descarga de vasos sanitários e limpeza de áreas externas. Isso reduz o consumo de água potável e alivia a demanda sobre os reservatórios urbanos.
Dicas para implantar um sistema eficiente
- Instale calhas e filtros: um bom sistema de captação começa com calhas que direcionam a água para um reservatório, passando por filtros para remover impurezas.
- Escolha um reservatório adequado: cisternas podem ser instaladas subterraneamente ou sobre o solo. O tamanho deve ser compatível com a demanda de uso e a incidência de chuvas na região.
- Mantenha a manutenção em dia: limpezas periódicas evitam entupimentos e garantem que a água armazenada esteja em boas condições para uso.
Benefícios de uma construção sustentável
- Economia na conta de luz e água
- Valorização do imóvel
- Menos impacto ambiental
- Maior independência energética
Incorporar práticas sustentáveis na construção é um investimento que traz retorno financeiro e ambiental. Seja através da energia solar ou do reaproveitamento da água da chuva, você estará contribuindo para um futuro mais equilibrado e sustentável.
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A inflação é um dos grandes desafios econômicos, reduzindo o poder de compra e corroendo investimentos que não acompanham a alta dos preços. Para quem deseja proteger seu patrimônio e buscar valorização a longo prazo, investir em imóveis é uma das estratégias mais seguras e eficazes. Mas por que os imóveis são uma proteção contra a inflação? E por que este é o momento certo para investir? Vamos explorar essas questões abaixo.
Imóveis e Inflação: Uma Relação Direta
Os preços dos imóveis tendem a se valorizar com o passar do tempo, acompanhando ou até superando a inflação. Isso acontece por diversos fatores:
- Correção dos Preços: Os materiais de construção e mão de obra encarecem ao longo dos anos, tornando os imóveis mais caros e impulsionando sua valorização.
- Renda de Aluguel Ajustada: Para quem investe em imóveis para alugar, os contratos de locação geralmente são reajustados conforme indicadores como o IGP-M ou o IPCA, garantindo que a receita acompanhe a inflação.
- Escassez de Terrenos: O crescimento urbano e a limitação de espaços aumentam a demanda por imóveis bem localizados, tornando-os mais valorizados ao longo do tempo.
Por Que Investir Agora?
Se o investimento imobiliário já é uma proteção contra a inflação, o momento atual apresenta oportunidades ainda mais atrativas:
1. Juros em Queda
As taxas de juros impactam diretamente o financiamento imobiliário. Com a tendência de queda da Selic, o crédito fica mais acessível, permitindo melhores condições de compra e financiamentos mais baratos.
2. Valorização Contínua
O mercado imobiliário vem apresentando uma valorização constante, e quem entra agora pode aproveitar preços ainda competitivos antes que novas altas ocorram.
3. Proteção Patrimonial
Enquanto a inflação desvaloriza dinheiro parado, os imóveis preservam e aumentam o valor do patrimônio, garantindo segurança financeira para o futuro.
Como Começar a Investir?
Se você deseja entrar no mercado imobiliário, alguns passos são fundamentais:
- Defina seu objetivo: Moradia, renda passiva ou revenda? Cada estratégia tem vantagens diferentes.
- Escolha a localização certa: Regiões em crescimento tendem a oferecer maior potencial de valorização.
- Avalie condições de pagamento: Considere financiamentos e oportunidades de pagamento parcelado diretamente com a incorporadora.
Investir em imóveis é uma decisão estratégica para proteger seu capital e garantir um futuro financeiro mais estável. Com as condições favoráveis do mercado, agora é a hora de dar esse passo e transformar a inflação em uma oportunidade de crescimento patrimonial.
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Escolher o forro ideal para cada cômodo da casa é um passo importante na decoração e funcionalidade dos ambientes. Além de contribuir para a estética, o forro influencia na acústica, isolamento térmico e na sensação de conforto. Neste artigo, apresentamos os principais tipos de forros e suas aplicações para ajudar você a tomar a melhor decisão.
Forro de gesso
O forro de gesso é um dos mais populares em residências. Ele pode ser instalado em formato de placas ou dry-wall, oferecendo versatilidade para criar designs modernos e acabamentos detalhados.
Vantagens:
- Permite projetos personalizados, como sancas e rebaixos;
- Boa acústica e isolamento térmico;
- Facilita a instalação de iluminação embutida.
Melhor uso: Salas de estar, quartos e escritórios. Evite áreas muito úmidas, a menos que utilize um gesso resistente à umidade.
Forro de PVC
O forro de PVC é uma opção prática e durável, amplamente usado em casas e apartamentos.
Vantagens:
- Resistente à umidade e ao mofo;
- Fácil de limpar;
- Disponível em várias cores e texturas.
Melhor uso: Cozinhas, banheiros, áreas de serviço e varandas.
Forro de madeira
O forro de madeira traz um toque acolhedor e sofisticado aos ambientes, ideal para quem busca um estilo mais natural.
Vantagens:
- Excelente isolamento térmico;
- Aparência sofisticada e aconchegante;
- Pode ser pintado ou envernizado para diferentes acabamentos.
Melhor uso: Salas de jantar, salas de estar e quartos. Requer manutenção regular para evitar cupins e desgaste.
Forro modular
Esse tipo de forro é composto por placas modulares, geralmente feitas de materiais como fibra mineral ou metal.
Vantagens:
- Fácil acesso para manutenções;
- Boa absorção sonora;
- Pode ser combinado com iluminação embutida.
Melhor uso: Escritórios, home offices e home theaters.
Forro de bambu
Sustentável e ético, o forro de bambu é uma alternativa à madeira, que confere leveza ao ambiente.
Vantagens:
- Material renovável;
- Boa resistência e flexibilidade;
- Aparência única.
Melhor uso: Áreas externas cobertas, varandas e salões com decoração rústica.
Forro de vidro
O forro de vidro é uma opção elegante e que proporciona iluminação natural ao ambiente.
Vantagens:
- Amplia a sensação de espaço;
- Deixa os ambientes mais claros;
- É resistente a água e às variações climáticas.
Melhor uso: Jardins de inverno, áreas gourmet e cozinhas modernas.
Dicas gerais para escolher o forro ideal
- Analise o ambiente: Considere o uso do cômodo e as condições do local, como umidade e exposição ao sol.
- Planeje a instalação: Alguns tipos de forros exigem mão de obra especializada e alterações no projeto elétrico.
- Considere o estilo da decoração: Escolha materiais que se harmonizem com o restante da casa.
- Orçamento: Além do custo do material, avalie o preço da mão de obra e da manutenção.
Escolher o forro certo é uma etapa essencial para garantir beleza, funcionalidade e conforto na sua casa. Avalie as opções com calma e invista em soluções que atendam às suas necessidades.
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Se você tem um terreno e deseja aproveitar ao máximo o espaço, transformá-lo em uma área de lazer pode ser a solução perfeita para criar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Neste artigo, vamos compartilhar ideias e dicas práticas para planejar e construir o espaço de lazer dos seus sonhos.
1. Avalie o Terreno e Suas Possibilidades
Antes de qualquer coisa, é importante conhecer bem o terreno. Considere:
· Tamanho e formato: Terrenos maiores podem comportar várias áreas de lazer, enquanto terrenos menores exigem soluções mais compactas e inteligentes.
· Topografia: Terrenos planos facilitam o planejamento, mas terrenos com declives podem ser aproveitados de maneira criativa com a construção de decks ou escadarias.
· Clima e orientação solar: Leve em conta o clima da região e o posicionamento do terreno em relação ao sol para garantir conforto.
2. Defina o Propósito do Espaço de Lazer
Pense nas atividades que você e sua família mais gostam de realizar. Algumas opções populares incluem:
· Piscina: Ideal para dias quentes, é um elemento que valoriza o imóvel e garante diversão.
· Churrasqueira ou área gourmet: Perfeita para reunir amigos e família em almoços ou jantares especiais.
· Quadra poliesportiva: Para os amantes de esportes, é uma ótima forma de manter-se ativo.
· Espaço verde: Jardins, árvores frutíferas ou hortas podem trazer tranquilidade e beleza.
· Playground: Se houver crianças, um espaço com balanços e escorregadores pode ser uma ótima opção.
3. Planeje o Layout
Organize as áreas de lazer de forma funcional, pensando em:
· Zonas de uso: Separe áreas para atividades distintas, como descanso, alimentação e esporte.
· Acessibilidade: Garanta caminhos seguros e fáceis de acessar entre os espaços.
· Privacidade: Use cercas vivas, muros ou pergolados para criar um ambiente mais reservado.
4. Invista em Infraestrutura
A qualidade da infraestrutura é essencial para a segurança e durabilidade do seu espaço de lazer. Considere:
· Sistema elétrico e hidráulico: Para iluminação, chuveirão ou sistemas de irrigação.
· Revestimentos resistentes: Pisos antiderrapantes são indispensáveis para áreas molhadas como a piscina.
· Coberturas: Tênis, pergolados ou tendas podem proteger contra o sol e a chuva.
5. Decore com Estilo
A decoração faz toda a diferença. Use:
· Móveis externos: Mesas, cadeiras e sofás feitos de materiais resistentes ao tempo.
· Iluminação aconchegante: Luzes LED, luminárias solares ou tochas criam uma atmosfera acolhedora.
· Elementos naturais: Plantas, pedras e madeira trazem um toque de aconchego.
6. Considere Sustentabilidade
Incorpore soluções sustentáveis ao seu projeto:
· Captação de água da chuva: Para regar jardins ou lavar áreas externas.
· Painéis solares: Para reduzir custos energéticos.
· Materiais recicláveis: Use produtos eco-friendly sempre que possível.
7. Contrate Profissionais Qualificados
Desde o planejamento até a execução, contar com arquitetos, engenheiros e paisagistas experientes é essencial para garantir um resultado seguro e de qualidade.
Transformar seu terreno em um espaço de lazer completo é um investimento que proporciona momentos de lazer, valoriza o imóvel e melhora sua qualidade de vida. Com um bom planejamento e as escolhas certas, você pode criar um ambiente que seja a extensão perfeita do seu lar.
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Criar um lar onde a família se sente acolhida e conectada é um dos maiores desejos de quem pensa na decoração dos ambientes. Um espaço bem planejado agrada aos olhos e incentiva a convivência, o diálogo e os momentos especiais em família. Pensando nisso, reunimos algumas dicas essenciais para transformar sua casa em um refúgio harmonioso e funcional.
1. Espaços integrados para maior interação
Uma das principais tendências na arquitetura e decoração é a integração de ambientes. Salas de estar, jantar e cozinha integradas criam espaços mais amplos e facilitam a interação entre os familiares. Assim, enquanto um prepara o jantar, os outros podem estar por perto, seja conversando ou compartilhando o mesmo ambiente.
Dica: Use móveis planejados para delimitar as áreas sem comprometer a sensação de amplitude. Um balcão ou ilha na cozinha, por exemplo, pode funcionar como um ponto de encontro.
2. Escolha móveis confortáveis e funcionais
O conforto é essencial para incentivar momentos de convivência. Sofás macios, poltronas aconchegantes e mesas amplas convidam a família a se reunir e passar mais tempo junta. Além disso, opte por móveis funcionais que atendam às necessidades diárias, como mesas extensíveis ou pufes com compartimentos para armazenamento.
Dica: Prefira tecidos resistentes e fáceis de limpar, especialmente em casas com crianças ou pets.
3. Aposte em uma iluminação acolhedora
A iluminação é um dos elementos mais importantes para criar um ambiente convidativo. Luzes quentes promovem uma sensação de conforto e tranquilidade, ideal para áreas como sala de estar e jantar.
Dica: Instale luminárias pendentes sobre a mesa de jantar e use abajures ou luzes indiretas na sala para criar diferentes cenários de iluminação.
4. Espaço para momentos de lazer
Reserve um espaço dedicado ao lazer e à diversão em família. Pode ser uma sala de jogos, um cantinho para leitura ou até mesmo uma área externa com mesa e cadeiras confortáveis.
Dica: Adicione elementos que promovam atividades em grupo, como jogos de tabuleiro, videogames ou um projetor para noites de cinema.
5. Cores que promovem harmonia
As cores influenciam diretamente o humor e o bem-estar. Tons neutros, como bege, cinza e branco, transmitem calma e servem como base para a decoração. Você pode adicionar cores mais vibrantes em detalhes como almofadas, quadros ou tapetes para trazer energia ao ambiente.
Dica: Use paletas de cores que agradem a todos os membros da família, buscando um equilíbrio entre tons suaves e vibrantes.
6. Decoração personalizada
Incluir elementos que reflitam a identidade da família torna a casa única e especial. Fotos, lembranças de viagens, livros e objetos com valor sentimental são excelentes para trazer essa personalização.
Dica: Crie uma galeria de fotos na parede ou use prateleiras para expor itens que contam a história da família.
7. Valorize o verde nos ambientes
Plantas e flores trazem vida e frescor ao lar. Além de melhorar a qualidade do ar, criam uma conexão com a natureza, que é essencial para o bem-estar.
Dica: Escolha plantas de fácil manutenção, como samambaias, zamioculcas ou cactos, e distribua-as em diferentes cômodos da casa.
8. Invista em organização
Ambientes organizados contribuem para uma rotina mais leve e sem estresse. Use caixas, cestos e prateleiras para manter os espaços sempre arrumados, facilitando o dia a dia e garantindo que todos saibam onde estão os itens mais importantes.
Dica: Envolva todos os membros da família na organização para criar um senso de responsabilidade compartilhada.
Decorar um ambiente que favoreça a convivência em família é mais do que uma questão estética, é uma forma de promover laços e criar memórias inesquecíveis. Ao seguir essas dicas, você transforma sua casa em um lugar acolhedor, funcional e cheio de amor. Afinal, o bem-estar da família começa no ambiente que ela chama de lar.
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Se você financiou um terreno com a AVT e está pensando em vendê-lo, é importante saber que isso é possível, mesmo que o financiamento ainda não esteja totalmente quitado. O processo acontece através de uma cessão de direitos. Aqui, explicamos tudo o que você precisa saber de forma simples e clara.
O que é uma cessão de direitos?
A cessão de direitos é o ato de transferir os direitos e obrigações sobre o terreno financiado para outra pessoa. Isso significa que o novo comprador assume o saldo devedor restante do financiamento, bem como as responsabilidades atreladas ao contrato.
Como funciona o processo?
1. Verificação do saldo devedor: Antes de iniciar a venda, é importante consultar a AVT para obter informações sobre o saldo devedor atualizado. Isso garantirá que você e o novo comprador saibam exatamente o valor restante a ser pago.
2. Acordo entre as partes: Você e o comprador precisam formalizar um acordo, detalhando os termos da transferência, como o valor pago até o momento e a responsabilidade pelo saldo devedor.
3. Cessão de direitos: A cessão é formalizada em contrato, transmitindo a propriedade do terreno ao novo comprador. Este contrato deve ser feito com a intermediação da AVT para assegurar a regularidade do processo.
4. Pagamento do saldo devedor: Quando o saldo devedor é quitado, é necessário registrar a escritura do terreno. Isso deve ser feito em um tabelião de notas, oficializando a transferência da propriedade.
Atenção aos detalhes
· Certifique-se de que o novo comprador tenha condições de assumir o financiamento.
· Todas as partes devem estar de acordo e assinar os documentos necessários.
· É sempre recomendável contar com orientação jurídica para garantir que o processo seja realizado de forma segura.
Vantagens da cessão de direitos
· Permite que você venda o terreno mesmo antes de quitar o financiamento.
· Oferece uma solução rápida para quem deseja passar adiante o terreno.
Vender um terreno financiado com a AVT é uma opção viável e acessível, desde que sejam seguidos os passos corretos. Ao optar pela cessão de direitos, você garante que o processo seja feito de forma transparente e segura para ambas as partes. Precisa de mais informações? Entre em contato com a equipe da AVT, que está pronta para ajudar em todas as etapas!
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