Americana tem se consolidado como uma das melhores cidades do interior paulista para viver e investir. Além disso, com uma excelente infraestrutura urbana, custo de vida acessível e ampla oferta de serviços, a cidade se destaca no cenário imobiliário, atraindo cada vez mais moradores em busca de qualidade de vida.
Por que morar em Americana?
Localizada estrategicamente entre as principais rodovias do estado de São Paulo, Americana oferece fácil acesso a grandes centros urbanos, como por exemplo, Campinas e a capital paulista. Além da mobilidade privilegiada, a cidade se destaca por:
- Centros comerciais completos: Shopping centers, supermercados, restaurantes e uma vasta gama de serviços tornam a rotina mais prática e confortável.
- Educação e saúde de qualidade: Do mesmo modo, scolas renomadas, universidades e um sistema de saúde eficiente garantem bem-estar e segurança para toda a família.
- Custo de vida acessível: Além disso, em comparação com as grandes metrópoles, o custo de vida em Americana é mais baixo, permitindo uma melhor qualidade de vida sem abrir mão do conforto e da segurança.
- Lazer e contato com a natureza: Por fim, a cidade possui parques, clubes e áreas verdes que proporcionam momentos de descanso e diversão para toda a família.
Jardim do Éden: O novo bairro planejado de Americana
Agora, quem busca um novo padrão de moradia em Americana pode, portanto, conhecer o Jardim do Éden, um bairro planejado que reúne infraestrutura moderna, contato com a natureza e localização privilegiada.
O que o Jardim do Éden oferece?
Localizado na Estrada da Balsa, o empreendimento conta com:
- Terrenos a partir de 220 m²
- Área total de 402.287,64 m²
- Mais de 35 mil m² de áreas verdes
- 22 mil m² dedicados ao lazer
- Infraestrutura completa com rede de água, esgoto, eletricidade e vias de acesso
O Jardim do Éden foi pensado para proporcionar harmonia, plenitude e bem-estar. Além disso, permite que seus moradores vivam em equilíbrio com a natureza, sem abrir mão do conforto e da praticidade.
Infraestrutura e lazer
Com uma estrutura completa e moderna, o bairro contará com playgrounds, quadras, áreas de convivência e espaços planejados para momentos de lazer. Além disso, seja para morar ou investir, o Jardim do Éden representa uma excelente oportunidade em uma das regiões que mais crescem em Americana
Se você busca um endereço diferenciado que, inclusive, alia qualidade de vida, segurança e valorização, o Jardim do Éden é a escolha ideal. Portanto, venha conhecer e faça parte desse novo conceito de moradia!
Dê início a um novo capítulo da sua história. Fale agora conosco pelo WhatsApp para ser atendido.
Continue acompanhando nosso blog para mais informações importantes que possam lhe ajudar.
Siga nossas redes sociais.
Se você já adquiriu seu lote no Jardim dos Manacás II, temos uma excelente notícia: ele está PRONTO PARA CONSTRUIR! Portanto, agora é o momento ideal para tirar seu projeto do papel com segurança e tranquilidade.
Para aprovar um projeto e iniciar uma construção, geralmente é necessário apresentar um requerimento de licença de construção à prefeitura, junto com o projeto arquitetônico e outros documentos exigidos.
Antes de construir, é importante pensar estrategicamente no posicionamento da casa, ventilação, incidência solar e aproveitamento do terreno. Além disso, um bom planejamento garante mais conforto e valorização do imóvel.
E para evitar dores de cabeça reunimos orientações práticas sobre contratação profissional, elaboração do projeto, licença da construção, aprovação e pagamento, além disso abordaremos sobre o alvará, início da construção, documentação e muito mais.
Primeiramente, a construção só pode começar após a emissão do alvará de construção.
Confira as etapas:
1 – Contratação de um profissional
É essencial contratar um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro, Certifique-se de que o profissional responsável tem registro no CREA ou CAU, e obtenha um orçamento detalhado antes de iniciar a obra) para elaborar o projeto, que deve seguir as normas e leis municipais.
2 – Elaboração do projeto
O projeto deve incluir plantas, cortes, fachadas, memorial descritivo, e outros documentos exigidos pela prefeitura.
3 – Requerimento da Licença de Construção
Apresentar o projeto e demais documentos à prefeitura, solicitando a licença de construção, também conhecida como Alvará da Obra.
4 – Aprovação e pagamento
Além disso, após a análise do projeto pela prefeitura, caso aprovado, será necessário pagar as taxas e impostos correspondentes.
5 – Emissão do alvará
Com o pagamento das taxas, a prefeitura emitirá o alvará de construção, que autoriza o início da obra.
6 – Início da construção
Após a obtenção do alvará, é possível iniciar a construção, seguindo as normas e o projeto aprovado. Além disso, siga rigorosamente o projeto aprovado. Contrate uma empresa de segurança do trabalho. Mantenha toda a documentação organizada. Por fim, fique atento às normas locais durante toda a obra.
Outros detalhes importantes
Documentação
É importante ter em mãos toda a documentação necessária, como registro do terreno, projetos, declarações, etc.
Legislação
Além disso, é fundamental conhecer as leis e normas municipais, incluindo o Plano Diretor, Código de Obras e leis de zoneamento urbano.
Segurança
Para a segurança da construção e dos trabalhadores, é importante contratar uma empresa especializada em segurança do trabalho. Além disso, é fundamental elaborar os documentos necessários.
Documentação do lote
Verifique a documentação do terreno, como a matrícula, para dessa forma garantir que não há restrições ou ônus.
Habite-se
Após a conclusão da obra, solicite o Habite-se, documento que comprova que o imóvel foi construído de acordo com a legislação e pode ser habitado legalmente.
Jardim dos Manacás II – Lotes prontos para construir com infraestrutura completa.
Agora é com você: planeje, aprove e construa seu novo lar com tranquilidade. Gostou? Quer saber mais? Veja o vídeo e continue acompanhando nosso blog para mais informações
Siga nossas redes sociais.