Considerada uma das cidades mais promissoras do Brasil, São José do Rio Preto se destaca pela educação, qualidade de vida, oferta de emprego e renda. O município ocupa a 14ª posição no ranking das melhores cidades do estado de São Paulo para se viver segundo o Índice FIRJAN, que leva em consideração infraestrutura e educação. assim como outros aspectos de cada município entre 3.000 pesquisados. Por esse e outros motivos, morar em São José do Rio Preto pode ser a opção perfeita para você!
Descubra por que essa cidade é tão recomendada ao longo do texto.
Por que morar em São José do Rio Preto?
São José do Rio Preto está localizado no estado de São Paulo e fica a 440 km da capital paulista, combinando as vantagens de uma cidade pequena com o crescente desenvolvimento e inovação de uma metrópole. Oferece oportunidades de lazer bem estruturadas, bem como ruas e bairros arborizados. Este é um ótimo lugar para quem quer morar com a família ou mesmo sozinho.
Terceira melhor cidade do Brasil
Segundo dados do Índice de desafios do gerenciamento Municipal (IDGM), realizado por uma consultoria, São José do Rio Preto foi eleita a 3ª melhor cidade do país para se viver.
A pesquisa avaliou dados sociais e previdenciários dos 100 maiores municípios brasileiros e levou em consideração 15 indicadores de educação básica, saúde, segurança e higiene.
A enquete foi publicada no ano passado e mostrou um aumento nos indicadores de educação e sustentabilidade. O nível de educação escolar municipal para crianças de 6 a 14 anos é de 98 %, e o abastecimento de água passou de 93,1 % da população atendida em 2009 para 96 % em 2019.
Localização estratégica
O segundo ponto que faz de Rio Preto um ótimo lugar para se viver é sua localização privilegiada. A localização geográfica garante o acesso a outras cidades, estados e até países. Isso porque, além das principais rodovias, a cidade ainda conta com o Aeroporto Professor Eribelto Manoel Reino, que opera voos nacionais e internacionais.
Essa facilidade garante crescimento financeiro contínuo e oportunidades de emprego. O grande movimento de pessoas na cidade melhora o comércio e a indústria local.
Centros comerciais
O principal recurso econômico de Rio Preto é a prestação de serviços. A cidade oferece muitas oportunidades de emprego em vários setores do comércio, indústria e agricultura. São José do Rio Preto tem uma das maiores rendas per capita do país. Há grandes shoppings por toda a cidade, entre eles estão os seguintes:
- Rio Preto Shopping Center;
- Iguatemi;
- Fashion Center;
- Praça Shopping;
- Lake Center;
- Iboruna Shopping;
- Shopping Cidade Norte;
- Plaza Avenida.
Custo de vida baixo
O quarto motivo para fazer as malas para São José do Rio Preto é o baixo custo de vida nesta cidade que é cerca de 40 % menor do que na capital. Algumas das métricas incluem quanto você gasta em supermercados, bares e restaurantes. Os gastos com transporte, educação, lazer e moradia também são muito menores em Rio Preto do que em São Paulo.
Capital dos Grandes Lagos
São José do Rio Preto possui o maior reservatório subterrâneo de água do Estado. A cidade é, portanto, considerada a capital dos Grandes Lagos. O ecoturismo é uma das principais atrações.
A proteção ambiental rendeu a São José do Rio Preto o prêmio Município VerdeAzul de melhor gestão ambiental do estado. Em termos de cultura, o destaque está no evento Festival Internacional de Teatro (FIT) além dos festivais de MPB, Viola Caipira e do Prêmio Nelson Seixas para artistas locais.
Esses são alguns dos pontos turísticos e atrações que valem a pena visitar em Rio Preto:
- Parque da Represa: cartão-postal da cidade;
- Zoológico: abriga uma mata nativa, com 130 espécies de animais e um museu;
- Cidade da Criança: 230 brinquedos em vasta área;
- Calçadão: fica no Centro, lugar de compras e atrações culturais.
Residencial Jatobás
Viver em São José do Rio Preto significa morar com mais qualidade de vida, na cidade que é referência em infraestrutura e uma das mais promissoras do estado de São Paulo. Certamente é a cidade certa para se morar, principalmente nos empreendimentos da AVT.
Construa a casa dos seus sonhos no Residencial Jatobás, um bairro planejado na zona norte de São José do Rio Preto, a região de maior desenvolvimento na cidade, na continuação da Avenida Fortunato Ernesto Vetorasso, próximo ao comércio completo e com fácil acesso as principais rodovias.
Os lotes serão a partir de 200m², residenciais e comerciais, com mais liberdade para você poder construir do seu jeito. Além disso, o bairro conta com mais de 143.000.00 m² de áreas verdes e sistemas de lazer para a sua comodidade e bem-estar da sua família.
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Construir um loteamento com infraestrutura de qualidade exige planejamento, dedicação, ótimas equipes técnicas e, claro, tempo. O processo de construção normalmente leva de três a quatro etapas, dependendo do local e das especificações do contrato para cada projeto.
A primeira fase da obra é a terraplanagem, o planejamento viário e plano de zoneamento – preparação do terreno para a subestrutura. As características da segunda etapa são o fornecimento de água e esgoto, a instalação de redes elétricas, condições para garantir saúde e moradia digna, além da drenagem local.
Por fim, a terceira e quarta etapas podem ser divididas em pavimentação asfáltica. construção de meio-fio e, em seguida, sinalização e paisagismo. É um longo caminho, mas é a execução correta das etapas que vão garantir a qualidade de vida de quem vai habitar o espaço, seja para fins comerciais ou residenciais.
É importante que o comprador tenha clareza sobre o andamento da obra e a previsão de entrega do lote obtido. Além de garantir que as equipes responsáveis pelas tarefas estejam sempre em dia, nosso site está sempre atualizado com o andamento de cada um dos nossos loteamentos, com infográficos de fácil interpretação e visualização.
AVT sempre à frente.
Ao adquirir um terreno, o histórico da empresa é crucial e torna o investimento mais seguro. Por isso, a AVT preza pelo relacionamento e respeito dos compradores. Invista no seu futuro com a gente: conheça nossos empreendimentos.
O ano de 2022 chegou cheio de excelentes perspectivas sobre o mercado imobiliário e está se mantendo até o seu final. Sendo assim, comprar um lote é um ótimo negócio para você que pensa em construir uma casa ou fazer um investimento.
Mas independentemente do motivo, antes de efetuar a compra, é importante pesquisar quais são as principais orientações e o que o mercado está ofertando no momento.
1 — Planeje-se financeiramente
Este é um ótimo momento para investir na compra de um lote, onde os valores praticamente se mantiveram sem reajustes expressivos, além disso, existe uma grande oferta de crédito pelas instituições financeiras para o financiamento imobiliário, tanto para a aquisição do terreno e a construção quanto para a aquisição somente do terreno.
Por isso, é hora de aproveitar o momento de oferta de crédito e a estabiliade dos valores, para pagar mais barato nesse investimento e garantir o sonho da casa própria. Investir em lote é um negócio seguro e rentável, com muito menos risco do que investimentos na Bolsa de Valores, por exemplo.
Faça um planejamento financeiro e calcule tudo o que será investido. Se possível, reserve um montante para imprevistos. Outra vantagem de comprar um lote é que a burocracia envolvida na manutenção do lote (IPTU, taxas municipais e impostos) é geralmente menor do que a de um imóvel construído.
Vale ressaltar que o potencial de valorização de imóveis é alto, e você pode comprar agora por um valor competitivo e pode obter lucros muito superiores aos investimentos tradicionais financeiros.
2 — Pesquise a região
Antes de comprar um lote, visite o bairro, procure conhecer as comodidades que estão por perto e colha o máximo de informações sobre o local.
Um fator a se considerar sobre a localidade é uma tendência que se criou devido ao isolamento social dos últimos dois anos. Antes, as grandes metrópoles eram supervalorizadas, mas agora, com a modalidade de trabalho remoto (home office) que foi e é realidade para muitos nesse momento, houve uma flexibilização do local onde se mora.
Com isso, estimulou-se a procura por casas no interior, seja para morar, passar uma temporada ou as férias. Além da compra, a procura por aluguel no interior cresceu também, isso porque muitas pessoas decidiram alugar para testar as opções disponíveis em cada cidade, para depois escolher a nova moradia. Esta movimentação é benéfica para quem pensa em investir em imóveis para vender ou alugar.
3 — Tire todas suas dúvidas
Converse com os corretores e com os responsáveis da loteadora a qual você quer fazer negócio. Comprar um lote é um investimento muito importante e ele precisa ser certeiro. Então não hesite e tire todas suas dúvidas, é para isso que os profissionais estão ali e com certeza te atenderão com prazer.
Agende conversas e visitas quantas vezes for necessário. As visitas são muito importantes para você ter certeza que realmente aquele imóvel te conquistou!
4 — Você poderá construir do jeito que quiser
Um grande benefício de comprar um lote em vez de comprar uma casa pronta é que você pode começar do zero e construir a casa do jeito que sempre sonhou. Você pode fazer desse processo um verdadeiro projeto pessoal.
Outra grande vantagem é que você pode construir aos poucos, de acordo com os recursos que possui ou então financiar com um banco a sua construção e já poder se mudar para o novo lar após a finalização da obra.
Além disso, se quiser vender, vai poder cobrar um valor muito mais alto do que gastou para construir!
Invista com a AVT
Conheça excelentes opções de empreendimentos para morar ou investir. Visite agora mesmo e surpreenda-se!
Imagine um time de especialistas reunidos para realizar um empreendimento planejado com maior organização, maior segurança e focado no seu bem estar?
O Bairro Planejado é um empreendimento lançado já com toda organização e sistemas prontos, planejado minuciosamente para que o convívio seja o mais harmonioso possível para os futuros moradores e investidores.
A infraestrutura completa garante aos futuros moradores muito mais tranquilidade no dia a dia, pois o convívio fica mais fluido e garante maior bem estar. Também gera uma variedade de serviços e opções de cultura e lazer, se tornando um espaço misto organizado.
O planejamento faz toda a diferença, afinal, a comodidade fica como destaque: a locomoção é muito mais facilitada no dia a dia, pois os estabelecimentos estão mais próximos de forma mais uniforme, por exemplo.
Morar em um bairro planejado é sinônimo de qualidade de vida, bem estar, segurança e organização.
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A infraestrutura é um conjunto de serviços ou obras públicas que fazem parte de um ambiente urbano. O saneamento, a energia e a pavimentação asfáltica são ítens que fazem toda a diferença na vida dos moradores de uma região.
Garantindo um lote com a AVT, o futuro morador terá uma qualidade de vida muito maior, afinal, a infraestrutura dos empreendimentos é completa.
Você terá muito mais tranquilidade no dia a dia, pois não haverá motivos para futuras preocupações relacionadas à estrutura. A pavimentação asfáltica é de qualidade, o saneamento foi planejado e a rede elétrica possui um padrão conciso.
Sem esses itens, o dia a dia do morador se torna dificultoso e, por muitas vezes, prejudica o bem estar de todos, portanto, confie em quem tem experiência no que faz. Confie na AVT Incorporadora.
Venha falar conosco e realizar o seu sonho também: bit.ly/avtincorporadora.