Compra de Terreno na AVT

Tudo o que você precisa saber sobre a compra de terrenos na AVT

Adquirir um terreno é o primeiro passo para construir o seu sonho, e a AVT está aqui para tornar esse processo mais simples e acessível. Vamos esclarecer algumas das principais dúvidas para quem deseja comprar um terreno conosco. Confira!

Preciso comprovar renda para comprar um terreno com a AVT?

Na AVT, o processo é descomplicado. Não é necessário comprovar renda para adquirir o seu terreno. Basta apresentar os seguintes documentos pessoais:

·        RG, CPF ou CNH;

·        Comprovante de residência atualizado;

·        Certidão que comprove o estado civil (casado, solteiro, divorciado etc.).

Com isso em mãos, você já pode iniciar o processo de compra e começar a planejar o seu futuro.

Tenho restrição no nome. Posso financiar o terreno direto com a AVT?

Sabemos que imprevistos acontecem e podem gerar dúvidas. Na AVT, cada caso de financiamento direto é analisado individualmente. Por isso, mesmo que você tenha alguma restrição no nome, não deixe de entrar em contato com um dos nossos corretores. Eles estão preparados para avaliar sua situação e oferecer a melhor orientação possível.

Posso usar uma carta de crédito para quitar o saldo devedor?

Sim, é possível utilizar uma carta de crédito para quitar o saldo devedor do seu terreno. Porém, é importante que a carta de crédito esteja contemplada e que o valor disponível cubra integralmente o saldo devedor. Consulte o seu corretor para garantir que tudo esteja em conformidade e aproveite essa facilidade para liquidar sua dívida.

Na AVT, nossa missão é oferecer soluções que atendam às suas necessidades, sempre com transparência e simplicidade. 

Ficou com mais dúvidas ou quer saber mais sobre nossos terrenos? Entre em contato com nossa equipe de vendas e descubra como podemos ajudar você a realizar o sonho da casa própria ou do investimento perfeito!

Para mais informações e esclarecimento de dúvidas, continue acompanhando nosso blog para mais conteúdos, acesse: https://www.avt.com.br/empreendimentos

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Terrenos em loteamentos: como evitar dores de cabeça e escolher com segurança.

Adquirir um terreno em loteamento é um sonho para muitas pessoas. Seja para construir a casa própria ou investir, a compra de um terreno exige atenção para evitar problemas futuros. Aqui estão algumas dicas essenciais para você fazer uma escolha segura e acertada.

Verifique a Regularidade do Loteamento

Antes de qualquer coisa, certifique-se de que o loteamento é regularizado. Isso significa que ele deve estar aprovado pelos órgãos competentes, como a prefeitura local, e registrado no cartório de registro de imóveis. Solicite o número da matrícula e a certidão atualizada para confirmar que o terreno está legalmente documentado.

Analise a Localização

A localização é um dos fatores mais importantes. Verifique a infraestrutura do entorno, como acesso a escolas, comércios, transporte público e vias principais. Também observe se há previsão de crescimento na região, o que pode valorizar o terreno.

Conheça o Perfil do Loteamento

Cada loteamento tem um perfil diferente. Alguns são voltados para residências, enquanto outros oferecem um misto de uso residencial e comercial. Certifique-se de que o loteamento atende às suas necessidades e expectativas.

Entenda as Regras do Loteamento

Os loteamentos geralmente possuem um regulamento interno que define as regras de construção, uso dos lotes e convívio entre os proprietários. Leia esse documento com atenção para evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Pesquise sobre a Incorporadora

A credibilidade da empresa responsável pelo loteamento é fundamental. Procure informações sobre a história, os empreendimentos anteriores e a opinião de outros clientes. Isso dá segurança de que você está negociando com uma empresa séria.

Avalie os Custos Envolvidos

Além do valor do terreno, considere outros custos, como escritura, registro, impostos e possíveis taxas de manutenção do loteamento. Isso ajuda a planejar o investimento de forma mais precisa.

Consulte um Especialista

Contar com a ajuda de um advogado ou corretor de imóveis especializado pode evitar muitos problemas. Esses profissionais podem auxiliar na análise da documentação e garantir que tudo esteja em conformidade com a lei.

Visite o Local

Nunca finalize uma compra sem visitar o terreno pessoalmente. Isso permite avaliar a topografia, as condições do solo e a infraestrutura oferecida. Uma visita também ajuda a entender melhor o ambiente e a visualizar o potencial do lote.

Desconfie de Preços Muito Baixos

Se o preço de um terreno estiver muito abaixo do mercado, fique atento. Isso pode ser um sinal de problemas, como falta de documentação ou pendências judiciais. Sempre pesquise os valores praticados na região antes de fechar o negócio.

Planeje a Compra

Tenha clareza sobre o seu objetivo com o terreno e elabore um plano de aquisição. Isso inclui definir o orçamento, avaliar as formas de pagamento e verificar possibilidades de financiamento.

Conclusão

Comprar um terreno em loteamento pode ser uma excelente escolha, mas requer planejamento e atenção aos detalhes. Seguindo essas dicas, você reduz os riscos e garante uma aquisição segura e satisfatória.

Se precisar de ajuda para encontrar o terreno ideal, a AVT Incorporadora está à disposição com as melhores opções do mercado. 

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1ª CONVENÇÃO DOS CORRETORES DA AVT

No dia 30 de janeiro, a AVT reuniu mais de 60 corretores parceiros das regiões de Americana, Santa Bárbara d’Oeste e Nova Odessa para a 1ª Convenção dos Corretores AVT. O encontro, realizado no Quiero Café, foi um grande sucesso e reforçou o compromisso da empresa com aqueles que estão fazendo a diferença no mercado imobiliário.

O evento teve a presença da direção da AVT, da gerência comercial e das equipes de coordenação e marketing, promovendo um ambiente propício para a troca de experiências, networking e aprendizado. Foi uma oportunidade muito especial para fortalecer os laços, compartilhar estratégias e discutir as melhores práticas do setor.

Reconhecimento e Premiações

Um dos momentos mais esperados da noite foi a entrega das premiações aos corretores que mais se destacaram em 2024. O reconhecimento do esforço e dedicação desses profissionais é um dos pilares da AVT, que valoriza a excelência no atendimento e na intermediação imobiliária.

Compromisso com o Futuro

A 1ª Convenção dos Corretores AVT não apenas celebrou as conquistas do ano, mas traçou perspectivas para um 2025 ainda mais promissor. Com o compromisso de oferecer suporte, capacitação e reconhecimento, a AVT segue firme ao lado de seus parceiros, proporcionando cada vez mais oportunidades para que eles alcancem o sucesso.

Que este seja apenas o primeiro de muitos encontros memoráveis. Corretores, contem com a AVT para juntos construirmos um mercado imobiliário mais forte e inovador!

Para ver e baixar as imagens da 1ª Convenção dos Corretores da AVT, acesse o link:

Imagens 1ª conveção dos Corretores da AVT

Veja tudo o que rolou nas nossas redes sociais: 

Vídeo da 1ª Convenção dos Corretores da AVT

É possível quitar o financiamento do meu terreno com a AVT com um financiamento bancário? E comprar?

Se você já adquiriu um terreno com a AVT ou está considerando comprar, pode surgir a dúvida: é possível quitar o financiamento do terreno com um financiamento bancário? A resposta é sim, e o processo é mais acessível do que parece.

Quitar o financiamento com um banco

Você pode contratar um financiamento bancário para quitar o saldo devedor do seu terreno financiado pela AVT. Esse processo é comumente utilizado quando o cliente deseja consolidar dívidas ou aproveitar condições mais vantajosas oferecidas por uma instituição financeira. Além disso, é permitido, dentro das regras do FGTS, utilizar o saldo do Fundo de Garantia para ajudar nesse abatimento.

O FGTS pode ser empregado tanto para reduzir o valor financiado quanto para quitar parcelas em atraso, desde que a operação atenda aos critérios estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, como:

·             O terreno deve estar localizado em uma área urbana.

·        O financiamento não pode ultrapassar os limites estipulados pelo FGTS para habitação.

·        O comprador não pode ter outro imóvel em seu nome na mesma região metropolitana.

Comprar um terreno com financiamento bancário

Caso você ainda esteja avaliando a compra de um terreno da AVT, também é possível optar por um financiamento bancário diretamente para essa aquisição. Isso pode oferecer benefícios como prazos mais longos e taxas de juros competitivas.

Para realizar essa operação, é essencial:

1.  Escolher o banco: Pesquise as instituições financeiras que oferecem condições mais favoráveis para o seu perfil.

2. Apresentar a documentação necessária: Incluindo documentos pessoais, comprovantes de renda, e as informações do terreno fornecidas pela AVT.

3.    Analisar as regras do FGTS (caso queira utilizá-lo): O processo segue os mesmos parâmetros mencionados acima.

Vantagens de utilizar o financiamento bancário

·    Taxas de juros competitivas: Bancos costumam oferecer condições atrativas, especialmente para clientes com bom histórico de crédito.

·        Prazos mais longos: Com a possibilidade de diluir o pagamento em até 30 anos, dependendo da instituição.

·        Possibilidade de compor renda: Algumas instituições permitem somar rendas familiares para aumentar a capacidade de financiamento.

Sim, você pode quitar o financiamento do seu terreno com a AVT utilizando um financiamento bancário. E, se estiver planejando comprar um terreno, o financiamento bancário é uma alternativa viável e vantajosa. Em ambos os casos, considere a possibilidade de usar o FGTS para ajudar no pagamento.

Se tiver qualquer dúvida ou precisar de ajuda para dar os primeiros passos, nossa equipe da AVT está à disposição para orientar você! 

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A influência da natureza na decoração

A busca por uma vida mais equilibrada e harmoniosa está cada vez mais presente no cotidiano das pessoas. Em um mundo marcado pelo ritmo acelerado das cidades, trazer a natureza para dentro de casa se tornou uma tendência que vai além da estética. Essa influência não apenas transforma ambientes, mas proporciona bem-estar e reconexão com o essencial.

Por que trazer a natureza para a decoração?

Estudos mostram que o contato com elementos naturais tem impacto positivo na saúde mental e emocional. Plantas, texturas orgânicas e cores inspiradas na natureza ajudam a reduzir o estresse, aumentam a criatividade e criam uma sensação de calma.

Seja em um apartamento compacto ou em uma casa espaçosa, é possível incorporar a natureza de maneiras simples e eficazes. Confira algumas ideias que podem transformar seu lar em um verdadeiro refúgio:

1. Plantas: As protagonistas da decoração natural

Nada substitui o impacto de ter plantas em casa. Elas purificam o ar, dão vida aos espaços e criam uma conexão instantânea com o ambiente externo. Algumas opções populares são:

·        Jiboia e Espada-de-São-Jorge: Ideais para iniciantes, exigem poucos cuidados.

·        Samambaias e Costela-de-Adão: Criam um visual exuberante e tropical.

·        Suculentas e Cactos: Perfeitas para quem prefere algo compacto e de manutenção simples.

2. Materiais naturais: Aconchego nos detalhes

Incorporar materiais como madeira, bambu, linho e fibras naturais é uma maneira de adicionar textura e calor aos ambientes. Tapetes de sisal, cestos de palha e móveis de madeira clara complementam a sensação de conforto.

3. Cores que remetem ao natural

As tonalidades de verde, marrom, bege e terracota evocam a terra e o mundo natural. Paredes pintadas em tons suaves ou detalhes em almofadas e cortinas criam uma atmosfera relaxante e acolhedora.

4. Elementos de água e pedras

Para uma decoração ainda mais completa, inclua fontes de água ou pedras naturais. Esses elementos remetem à calma dos rios e montanhas, trazendo harmonia e um toque de sofisticação ao ambiente.

5. Hortas caseiras: Beleza e funcionalidade

Ter uma horta em casa é uma forma de unir decoração e utilidade. Vasos de temperos como manjericão, alecrim e hortelã decoram e deixam seu dia a dia mais saboroso.

6. Iluminação natural: O toque final

Aproveitar a luz natural é essencial para criar um ambiente conectado com a natureza. Use cortinas leves e evite bloquear janelas para deixar a luz do sol fluir. A iluminação artificial também pode ser ajustada com lâmpadas de tonalidade quente, que imitam a luz natural do entardecer.

Transforme seu espaço com inspiração natural

Incorporar a natureza na decoração não é apenas uma questão de tendência, mas de criar um lar que acolhe, revigora e inspira. Experimente trazer o verde, as texturas e as formas orgânicas para o seu ambiente e sinta a diferença na energia do seu dia a dia.

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Aromas que transformam: dicas para um ambiente mais acolhedor e relaxante

Você sabia que o aroma de um ambiente pode impactar diretamente nossas emoções e até mesmo a forma como percebemos os espaços? Estudos mostram que fragrâncias podem estimular sensações de bem-estar, conforto e tranquilidade, ajudando a transformar qualquer cantinho em um verdadeiro refúgio. Se você quer criar um ambiente mais acolhedor e relaxante, confira estas dicas para escolher aromas de maneira estratégica e eficaz.

Escolha o Aroma Certo para Cada Ambiente

Cada espaço da casa tem uma função diferente, e os aromas podem complementar essas funções:

Aposte em Diferentes Formatos de Aromatização

Existem diversas formas de espalhar aromas pela casa. Algumas opções são:

Combinação de Aromas para Criar Identidade

Criar uma “assinatura olfativa” é uma tendência que vem crescendo, principalmente em ambientes residenciais e comerciais. Para isso, experimente misturar óleos essenciais:

Dicas Extras para Maximizar o Efeito dos Aromas

Benefícios de um Ambiente Aromatizado

Além de transformar a percepção dos espaços, o uso consciente de aromas oferece outros benefícios:

Agora que você conhece o poder dos aromas, que tal experimentar essas dicas na sua casa? Pequenas mudanças podem criar grandes transformações, tornando o seu lar um lugar ainda mais acolhedor e relaxante. Continue acompanhando nosso blog para mais conteúdos. 

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Home office perfeito: ideias de decoração para trabalhar com conforto e estilo

Nos últimos anos, o home office deixou de ser um luxo para se tornar uma necessidade. Trabalhar de casa exige mais do que um laptop na mesa da cozinha, requer um espaço funcional, confortável e, claro, cheio de estilo. Vamos explorar ideias incríveis para transformar seu home office no ambiente dos sonhos!

Escolha o local ideal

Encontre um cantinho tranquilo da casa, de preferência longe de áreas de grande circulação. Se possível, escolha um local próximo a uma janela para aproveitar a luz natural e ventilar o espaço.

A mágica da ergonomia

·        Cadeira de qualidade: Invista em uma cadeira ergonômica para garantir conforto mesmo durante longas jornadas.

·        Altura da mesa: A mesa deve estar na altura certa para evitar dores no pescoço e nos ombros.

Iluminação

Combine luz natural com uma luminária ajustável de mesa. Prefira lâmpadas com luz branca ou neutra para evitar o cansaço visual.

Decoração funcional

·        Paleta de cores: Tons claros ou neutros ajudam na concentração. Adicione pequenos toques de cores vibrantes para estimular a criatividade.

·        Prateleiras e nichos: Além de decorativas, são ótimas para organizar materiais de trabalho.

·        Plantas: Suculentas, cactos ou até um vaso de samambaia podem trazer vida ao ambiente e reduzir o estresse.

Personalização que motiva

Incorpore itens pessoais que te inspirem: uma obra de arte, fotografias ou um quadro de lembretes. Um espaço com sua identidade torna o trabalho mais prazeroso.

Tecnologia e organização

·        Utilize organizadores de cabos para manter a área limpa e funcional.

·        Invista em acessórios como suportes para laptop ou monitores, e dispositivos sem fio.

Espaço multifuncional

Se o espaço é pequeno, aposte em móveis dobráveis ou adaptáveis, como mesas retráteis ou prateleiras que se transformam em estações de trabalho.

Silêncio e privacidade

Use divisórias ou biombos para criar separação do restante da casa. Tapetes grossos e cortinas ajudam a abafar ruídos externos.

Crie uma rotina visualmente agradável

Organize o espaço com caixas decorativas e mantenha a área limpa e convidativa. Um ambiente organizado aumenta a produtividade.

Seu home office é mais do que um lugar para trabalhar, é um reflexo do seu estilo e uma ferramenta para alcançar o equilíbrio entre produtividade e bem-estar. Comece agora a planejar o seu e transforme o trabalho remoto em uma experiência prazerosa e eficiente!

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Bem-estar em casa: como transformar seu imóvel em um refúgio de paz

Com a rotina agitada da vida moderna, nossa casa se tornou mais do que um lugar para descansar: é nosso refúgio, onde buscamos tranquilidade e equilíbrio. Mas como transformar o ambiente onde vivemos em um verdadeiro santuário de bem-estar? Aqui estão algumas dicas práticas para ajudá-lo a criar um espaço acolhedor e harmonioso.

Cores que inspiram serenidade

As cores têm um impacto direto em nossas emoções. Tons claros e neutros, como branco, bege, azul pastel e verde-menta, transmitem calma e ajudam a reduzir o estresse. Experimente pintar uma parede ou incorporar essas cores em objetos decorativos, como almofadas e cortinas.

O poder das plantas

Plantas naturais trazem vida ao ambiente e ajudam a purificar o ar. Espécies como espada-de-são-jorge, jiboia e samambaias são fáceis de cuidar e perfeitas para ambientes internos. Além disso, ter plantas em casa é uma ótima forma de se conectar com a natureza, mesmo morando em áreas urbanas.

Minimalismo para a alma

Um ambiente organizado contribui para uma mente tranquila. Livre-se de itens que você não usa mais e mantenha apenas o essencial. Invista em móveis funcionais e caixas organizadoras para criar um espaço limpo e harmonioso.

Iluminação que acalma

A luz natural é essencial para criar uma sensação de bem-estar. Deixe as janelas livres de bloqueios e use cortinas leves para permitir a entrada do sol. Para a noite, opte por luminárias com luz amarela suave, que ajudam a relaxar e preparar o corpo para o descanso.

Espaços de relaxamento

Reserve um cantinho da casa para práticas de relaxamento, como leitura, meditação ou yoga. Use tapetes macios, almofadas confortáveis e uma iluminação suave para criar um ambiente convidativo e tranquilo.

Aromas que confortam

A aromaterapia é uma aliada poderosa no bem-estar. Utilize difusores ou velas aromáticas com óleos essenciais, como lavanda, eucalipto ou camomila, que têm propriedades relaxantes e ajudam a criar um clima acolhedor.

Sons e silêncio

Um ambiente silencioso ou com sons agradáveis é essencial para o bem-estar. Experimente usar caixas de som com músicas relaxantes ou sons da natureza, como o som do mar ou da chuva, para trazer uma atmosfera serena ao seu lar.

Personalize seu espaço

Adicione elementos que tenham valor emocional, como fotos de momentos felizes, obras de arte ou objetos de viagens. Esses itens tornam o espaço mais pessoal e confortável, conectando-o à sua história.

Conforto ao tocar

A sensação tátil também é importante para criar uma atmosfera de paz. Invista em materiais agradáveis ao toque, como mantas macias, tapetes felpudos e móveis com texturas aconchegantes.

Tecnologia na medida certa

Evite o excesso de dispositivos eletrônicos nos espaços de descanso. Mantenha o quarto livre de distrações tecnológicas e invista em aparelhos como purificadores de ar ou máquinas de som para melhorar a qualidade do ambiente.

Transformar sua casa em um refúgio de paz não exige grandes reformas, mas sim pequenas mudanças que promovam conforto, organização e conexão emocional. Ao criar um espaço que reflita seus gostos e necessidades, você terá um lar que inspira tranquilidade e bem-estar todos os dias.

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Energia solar em imóveis: economia e valorização em alta

Nos últimos anos, a busca por soluções sustentáveis e economicamente vantajosas têm impulsionado o crescimento do uso de energia solar no Brasil. Além de beneficiar o meio ambiente, investir em energia solar traz vantagens expressivas para o bolso e ainda valoriza o patrimônio imobiliário. Neste artigo, abordaremos como essa tecnologia se tornou um diferencial no setor de imóveis.

Economia que faz diferença

Um dos principais atrativos da energia solar é a possibilidade de reduzir consideravelmente os custos com energia elétrica. Ao instalar painéis fotovoltaicos em um imóvel, é possível gerar a própria energia e diminuir a dependência da rede pública.

Estudos indicam que, em média, a economia na conta de luz pode chegar a 95%. Esse impacto positivo é sentido tanto em residências quanto em comércios e indústrias, tornando o investimento altamente atrativo.

Valorização do imóvel

Além da economia imediata, um imóvel equipado com energia solar ganha destaque no mercado imobiliário. Compradores e investidores enxergam o sistema como um diferencial que combina modernidade, sustentabilidade e redução de custos operacionais. Isso pode aumentar significativamente o valor de revenda do imóvel, além de torná-lo mais competitivo em relação a outros empreendimentos.

Sustentabilidade em evidência

Em um mundo cada vez mais preocupado com a preservação ambiental, adotar energia solar demonstra compromisso com a sustentabilidade. O sistema fotovoltaico é uma fonte de energia limpa e renovável, que contribui para a redução das emissões de gases de efeito estufa e minimiza o impacto ambiental.

Invista no futuro do seu imóvel

Seja para reduzir custos, valorizar seu patrimônio ou contribuir para um mundo mais sustentável, a energia solar é um caminho inteligente e promissor. 

Entre em contato conosco e descubra como transformar seu imóvel em um exemplo de modernidade e eficiência energética.

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Reformas inteligentes para valorizar seu imóvel

Investir em reformas inteligentes é uma estratégia eficiente para aumentar o valor do seu imóvel, seja para venda, locação ou simplesmente para usufruir de um ambiente mais moderno e funcional. Mas, para garantir um retorno satisfatório, é essencial saber onde focar os recursos. Confira algumas dicas práticas e áreas de impacto que podem transformar seu imóvel em um ativo ainda mais valioso:

Cozinha: O Coração da Casa

A cozinha é um dos cômodos que mais impacta na valorização de um imóvel. Modernizar armários, substituir bancadas por materiais nobres como granito ou quartzo e atualizar os eletrodomésticos para modelos embutidos ou de alto padrão pode impressionar futuros compradores ou inquilinos.

Banheiros Modernos e Funcionais

Reformas no banheiro também oferecem um excelente custo-benefício. Trocar louças antigas, instalar chuveiros modernos e garantir espaço para armazenamento são medidas que tornam o ambiente mais atraente.

Pintura Renovada

Uma pintura nova é uma das formas mais acessíveis e rápidas de dar uma nova vida ao imóvel. Tons claros e neutros transmitem sensação de amplitude e frescor, valorizando cada ambiente.

Iluminação Estratégica

A iluminação certa transforma completamente os espaços. Substitua lâmpadas comuns por modelos LED, mais sustentáveis e duradouros, e considere a instalação de luminárias embutidas ou pontos de luz direcionados.

Espaços Externos Aconchegantes

Áreas externas como varandas, quintais e jardins também podem ser diferenciais competitivos. Um deck de madeira, uma área gourmet ou um jardim vertical trazem sofisticação e funcionalidade.

Soluções Sustentáveis

A sustentabilidade é um dos principais atrativos para compradores e investidores. Instalar painéis solares, reaproveitar água da chuva ou investir em isolamento térmico são iniciativas que valorizam o imóvel e reduzem os custos de manutenção.

Planta Flexível

Se possível, ajuste a planta do imóvel para torná-lo mais funcional. Ambientes integrados, como salas e cozinhas abertas, estão em alta e promovem uma sensação de amplitude.

Tecnologia a Favor do Imóvel

Sistemas de automação residencial, como controle de iluminação, som e temperatura via smartphone, adicionam modernidade e aumentam o apelo do imóvel.

Antes de iniciar qualquer reforma, é fundamental avaliar o retorno sobre o investimento (ROI) e entender as demandas do mercado na sua região. Além disso, conte com profissionais especializados para garantir qualidade e segurança nas modificações.

Com planejamento e escolhas certeiras, reformar seu imóvel pode ser a chave para aumentar seu valor de mercado e atrair o público certo. Aproveite as nossas dicas e comece a transformar seu patrimônio hoje mesmo!

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