O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um dos principais aliados de quem deseja realizar o sonho da casa própria. Mas uma dúvida muito comum entre compradores é: afinal, é possível usar o FGTS mais de uma vez na compra de imóveis?
A seguir, preparamos um FAQ completo para esclarecer as principais questões sobre o assunto.
Posso usar o FGTS mais de uma vez para comprar imóveis?
Sim. O trabalhador pode usar o FGTS mais de uma vez para aquisição de imóveis residenciais. No entanto, é preciso respeitar algumas regras estabelecidas pela Caixa Econômica Federal, que administra o fundo.
Existe prazo mínimo para utilizar novamente?
Sim. Além disso, entre uma utilização e outra para compra, amortização ou quitação de financiamento habitacional, deve haver um intervalo mínimo de 3 anos.
Preciso ser sempre o titular do financiamento para usar o FGTS?
Sim. O comprador precisa ser o titular do financiamento habitacional para utilizar os recursos do FGTS. Se a compra for em conjunto (por exemplo, casal ou familiares), cada titular pode usar o saldo do seu fundo, desde que atenda aos requisitos.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel em qualquer lugar?
Não. Isso porque o imóvel deve estar localizado na mesma cidade onde o comprador mora ou trabalha, dentro da região metropolitana.
Em quais situações posso usar mais de uma vez?
Você pode utilizar o FGTS novamente para, por exemplo:
- Comprar um novo imóvel residencial;
- Amortizar ou quitar o saldo devedor de um financiamento habitacional;
- Pagar parte das parcelas do financiamento.
Existem restrições para uso?
Sim. O FGTS não pode ser usado se, por exemplo:
- O comprador já possuir outro imóvel residencial no mesmo município;
- O imóvel não for destinado à moradia própria (ex.: imóvel comercial ou para lazer);
- O imóvel ultrapassar o valor limite estabelecido pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Vale a pena usar o FGTS mais de uma vez?
Sim. Esse é um recurso que normalmente rende menos do que outras aplicações financeiras. Por isso, utilizá-lo para reduzir parcelas, quitar dívidas ou dar entrada em um novo imóvel é uma forma inteligente de transformar o fundo em patrimônio real e duradouro.
Usar o FGTS mais de uma vez é totalmente possível, desde que você respeite o intervalo de 3 anos e cumpra os requisitos exigidos. Além disso, para quem deseja trocar de imóvel ou quitar o financiamento de forma mais rápida, o fundo pode ser um grande aliado.
Se você está planejando sua próxima compra, então a AVT pode ajudar a encontrar o imóvel certo para o seu momento de vida e orientar sobre todas as formas de uso do FGTS.
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