A sustentabilidade na construção civil deixou de ser uma tendência para se tornar uma necessidade. Além de reduzir impactos ambientais, adotar soluções ecológicas gera economia a longo prazo e valoriza o imóvel. Entre as principais práticas sustentáveis, destacam-se a energia solar e a captação de água da chuva, que permitem um uso mais inteligente dos recursos naturais.
Se você deseja construir ou reformar sua casa de forma sustentável, confira dicas essenciais para integrar essas soluções ao seu projeto!
Energia Solar: eficiência e economia
A energia solar é uma das formas mais eficientes de reduzir os custos com eletricidade e diminuir a pegada de carbono. Com a evolução da tecnologia, os sistemas fotovoltaicos estão cada vez mais acessíveis e fáceis de instalar.
Como aproveitar ao máximo a energia solar?
- Escolha o sistema adequado: os painéis fotovoltaicos geram eletricidade, enquanto os coletores térmicos aquecem a água. Avalie sua necessidade e opte pelo melhor sistema.
- Posicionamento ideal: instale os painéis solares em locais que recebam luz direta durante a maior parte do dia, evitando sombras de árvores ou prédios.
- Uso de baterias: para armazenar energia e garantir fornecimento mesmo à noite ou em dias nublados.
- Incentivos e financiamentos: muitos governos oferecem subsídios e linhas de crédito para instalação de sistemas solares, tornando o investimento ainda mais vantajoso.
Captação de Água da Chuva: aproveitamento inteligente
A água da chuva pode ser reaproveitada para diversas finalidades, como irrigação de jardins, descarga de vasos sanitários e limpeza de áreas externas. Isso reduz o consumo de água potável e alivia a demanda sobre os reservatórios urbanos.
Dicas para implantar um sistema eficiente
- Instale calhas e filtros: um bom sistema de captação começa com calhas que direcionam a água para um reservatório, passando por filtros para remover impurezas.
- Escolha um reservatório adequado: cisternas podem ser instaladas subterraneamente ou sobre o solo. O tamanho deve ser compatível com a demanda de uso e a incidência de chuvas na região.
- Mantenha a manutenção em dia: limpezas periódicas evitam entupimentos e garantem que a água armazenada esteja em boas condições para uso.
Benefícios de uma construção sustentável
- Economia na conta de luz e água
- Valorização do imóvel
- Menos impacto ambiental
- Maior independência energética
Incorporar práticas sustentáveis na construção é um investimento que traz retorno financeiro e ambiental. Seja através da energia solar ou do reaproveitamento da água da chuva, você estará contribuindo para um futuro mais equilibrado e sustentável.
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A inflação é um dos grandes desafios econômicos, reduzindo o poder de compra e corroendo investimentos que não acompanham a alta dos preços. Para quem deseja proteger seu patrimônio e buscar valorização a longo prazo, investir em imóveis é uma das estratégias mais seguras e eficazes. Mas por que os imóveis são uma proteção contra a inflação? E por que este é o momento certo para investir? Vamos explorar essas questões abaixo.
Imóveis e Inflação: Uma Relação Direta
Os preços dos imóveis tendem a se valorizar com o passar do tempo, acompanhando ou até superando a inflação. Isso acontece por diversos fatores:
- Correção dos Preços: Os materiais de construção e mão de obra encarecem ao longo dos anos, tornando os imóveis mais caros e impulsionando sua valorização.
- Renda de Aluguel Ajustada: Para quem investe em imóveis para alugar, os contratos de locação geralmente são reajustados conforme indicadores como o IGP-M ou o IPCA, garantindo que a receita acompanhe a inflação.
- Escassez de Terrenos: O crescimento urbano e a limitação de espaços aumentam a demanda por imóveis bem localizados, tornando-os mais valorizados ao longo do tempo.
Por Que Investir Agora?
Se o investimento imobiliário já é uma proteção contra a inflação, o momento atual apresenta oportunidades ainda mais atrativas:
1. Juros em Queda
As taxas de juros impactam diretamente o financiamento imobiliário. Com a tendência de queda da Selic, o crédito fica mais acessível, permitindo melhores condições de compra e financiamentos mais baratos.
2. Valorização Contínua
O mercado imobiliário vem apresentando uma valorização constante, e quem entra agora pode aproveitar preços ainda competitivos antes que novas altas ocorram.
3. Proteção Patrimonial
Enquanto a inflação desvaloriza dinheiro parado, os imóveis preservam e aumentam o valor do patrimônio, garantindo segurança financeira para o futuro.
Como Começar a Investir?
Se você deseja entrar no mercado imobiliário, alguns passos são fundamentais:
- Defina seu objetivo: Moradia, renda passiva ou revenda? Cada estratégia tem vantagens diferentes.
- Escolha a localização certa: Regiões em crescimento tendem a oferecer maior potencial de valorização.
- Avalie condições de pagamento: Considere financiamentos e oportunidades de pagamento parcelado diretamente com a incorporadora.
Investir em imóveis é uma decisão estratégica para proteger seu capital e garantir um futuro financeiro mais estável. Com as condições favoráveis do mercado, agora é a hora de dar esse passo e transformar a inflação em uma oportunidade de crescimento patrimonial.
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Escolher o forro ideal para cada cômodo da casa é um passo importante na decoração e funcionalidade dos ambientes. Além de contribuir para a estética, o forro influencia na acústica, isolamento térmico e na sensação de conforto. Neste artigo, apresentamos os principais tipos de forros e suas aplicações para ajudar você a tomar a melhor decisão.
Forro de gesso
O forro de gesso é um dos mais populares em residências. Ele pode ser instalado em formato de placas ou dry-wall, oferecendo versatilidade para criar designs modernos e acabamentos detalhados.
Vantagens:
- Permite projetos personalizados, como sancas e rebaixos;
- Boa acústica e isolamento térmico;
- Facilita a instalação de iluminação embutida.
Melhor uso: Salas de estar, quartos e escritórios. Evite áreas muito úmidas, a menos que utilize um gesso resistente à umidade.
Forro de PVC
O forro de PVC é uma opção prática e durável, amplamente usado em casas e apartamentos.
Vantagens:
- Resistente à umidade e ao mofo;
- Fácil de limpar;
- Disponível em várias cores e texturas.
Melhor uso: Cozinhas, banheiros, áreas de serviço e varandas.
Forro de madeira
O forro de madeira traz um toque acolhedor e sofisticado aos ambientes, ideal para quem busca um estilo mais natural.
Vantagens:
- Excelente isolamento térmico;
- Aparência sofisticada e aconchegante;
- Pode ser pintado ou envernizado para diferentes acabamentos.
Melhor uso: Salas de jantar, salas de estar e quartos. Requer manutenção regular para evitar cupins e desgaste.
Forro modular
Esse tipo de forro é composto por placas modulares, geralmente feitas de materiais como fibra mineral ou metal.
Vantagens:
- Fácil acesso para manutenções;
- Boa absorção sonora;
- Pode ser combinado com iluminação embutida.
Melhor uso: Escritórios, home offices e home theaters.
Forro de bambu
Sustentável e ético, o forro de bambu é uma alternativa à madeira, que confere leveza ao ambiente.
Vantagens:
- Material renovável;
- Boa resistência e flexibilidade;
- Aparência única.
Melhor uso: Áreas externas cobertas, varandas e salões com decoração rústica.
Forro de vidro
O forro de vidro é uma opção elegante e que proporciona iluminação natural ao ambiente.
Vantagens:
- Amplia a sensação de espaço;
- Deixa os ambientes mais claros;
- É resistente a água e às variações climáticas.
Melhor uso: Jardins de inverno, áreas gourmet e cozinhas modernas.
Dicas gerais para escolher o forro ideal
- Analise o ambiente: Considere o uso do cômodo e as condições do local, como umidade e exposição ao sol.
- Planeje a instalação: Alguns tipos de forros exigem mão de obra especializada e alterações no projeto elétrico.
- Considere o estilo da decoração: Escolha materiais que se harmonizem com o restante da casa.
- Orçamento: Além do custo do material, avalie o preço da mão de obra e da manutenção.
Escolher o forro certo é uma etapa essencial para garantir beleza, funcionalidade e conforto na sua casa. Avalie as opções com calma e invista em soluções que atendam às suas necessidades.
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Se você tem um terreno e deseja aproveitar ao máximo o espaço, transformá-lo em uma área de lazer pode ser a solução perfeita para criar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Neste artigo, vamos compartilhar ideias e dicas práticas para planejar e construir o espaço de lazer dos seus sonhos.
1. Avalie o Terreno e Suas Possibilidades
Antes de qualquer coisa, é importante conhecer bem o terreno. Considere:
· Tamanho e formato: Terrenos maiores podem comportar várias áreas de lazer, enquanto terrenos menores exigem soluções mais compactas e inteligentes.
· Topografia: Terrenos planos facilitam o planejamento, mas terrenos com declives podem ser aproveitados de maneira criativa com a construção de decks ou escadarias.
· Clima e orientação solar: Leve em conta o clima da região e o posicionamento do terreno em relação ao sol para garantir conforto.
2. Defina o Propósito do Espaço de Lazer
Pense nas atividades que você e sua família mais gostam de realizar. Algumas opções populares incluem:
· Piscina: Ideal para dias quentes, é um elemento que valoriza o imóvel e garante diversão.
· Churrasqueira ou área gourmet: Perfeita para reunir amigos e família em almoços ou jantares especiais.
· Quadra poliesportiva: Para os amantes de esportes, é uma ótima forma de manter-se ativo.
· Espaço verde: Jardins, árvores frutíferas ou hortas podem trazer tranquilidade e beleza.
· Playground: Se houver crianças, um espaço com balanços e escorregadores pode ser uma ótima opção.
3. Planeje o Layout
Organize as áreas de lazer de forma funcional, pensando em:
· Zonas de uso: Separe áreas para atividades distintas, como descanso, alimentação e esporte.
· Acessibilidade: Garanta caminhos seguros e fáceis de acessar entre os espaços.
· Privacidade: Use cercas vivas, muros ou pergolados para criar um ambiente mais reservado.
4. Invista em Infraestrutura
A qualidade da infraestrutura é essencial para a segurança e durabilidade do seu espaço de lazer. Considere:
· Sistema elétrico e hidráulico: Para iluminação, chuveirão ou sistemas de irrigação.
· Revestimentos resistentes: Pisos antiderrapantes são indispensáveis para áreas molhadas como a piscina.
· Coberturas: Tênis, pergolados ou tendas podem proteger contra o sol e a chuva.
5. Decore com Estilo
A decoração faz toda a diferença. Use:
· Móveis externos: Mesas, cadeiras e sofás feitos de materiais resistentes ao tempo.
· Iluminação aconchegante: Luzes LED, luminárias solares ou tochas criam uma atmosfera acolhedora.
· Elementos naturais: Plantas, pedras e madeira trazem um toque de aconchego.
6. Considere Sustentabilidade
Incorpore soluções sustentáveis ao seu projeto:
· Captação de água da chuva: Para regar jardins ou lavar áreas externas.
· Painéis solares: Para reduzir custos energéticos.
· Materiais recicláveis: Use produtos eco-friendly sempre que possível.
7. Contrate Profissionais Qualificados
Desde o planejamento até a execução, contar com arquitetos, engenheiros e paisagistas experientes é essencial para garantir um resultado seguro e de qualidade.
Transformar seu terreno em um espaço de lazer completo é um investimento que proporciona momentos de lazer, valoriza o imóvel e melhora sua qualidade de vida. Com um bom planejamento e as escolhas certas, você pode criar um ambiente que seja a extensão perfeita do seu lar.
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Criar um lar onde a família se sente acolhida e conectada é um dos maiores desejos de quem pensa na decoração dos ambientes. Um espaço bem planejado agrada aos olhos e incentiva a convivência, o diálogo e os momentos especiais em família. Pensando nisso, reunimos algumas dicas essenciais para transformar sua casa em um refúgio harmonioso e funcional.
1. Espaços integrados para maior interação
Uma das principais tendências na arquitetura e decoração é a integração de ambientes. Salas de estar, jantar e cozinha integradas criam espaços mais amplos e facilitam a interação entre os familiares. Assim, enquanto um prepara o jantar, os outros podem estar por perto, seja conversando ou compartilhando o mesmo ambiente.
Dica: Use móveis planejados para delimitar as áreas sem comprometer a sensação de amplitude. Um balcão ou ilha na cozinha, por exemplo, pode funcionar como um ponto de encontro.
2. Escolha móveis confortáveis e funcionais
O conforto é essencial para incentivar momentos de convivência. Sofás macios, poltronas aconchegantes e mesas amplas convidam a família a se reunir e passar mais tempo junta. Além disso, opte por móveis funcionais que atendam às necessidades diárias, como mesas extensíveis ou pufes com compartimentos para armazenamento.
Dica: Prefira tecidos resistentes e fáceis de limpar, especialmente em casas com crianças ou pets.
3. Aposte em uma iluminação acolhedora
A iluminação é um dos elementos mais importantes para criar um ambiente convidativo. Luzes quentes promovem uma sensação de conforto e tranquilidade, ideal para áreas como sala de estar e jantar.
Dica: Instale luminárias pendentes sobre a mesa de jantar e use abajures ou luzes indiretas na sala para criar diferentes cenários de iluminação.
4. Espaço para momentos de lazer
Reserve um espaço dedicado ao lazer e à diversão em família. Pode ser uma sala de jogos, um cantinho para leitura ou até mesmo uma área externa com mesa e cadeiras confortáveis.
Dica: Adicione elementos que promovam atividades em grupo, como jogos de tabuleiro, videogames ou um projetor para noites de cinema.
5. Cores que promovem harmonia
As cores influenciam diretamente o humor e o bem-estar. Tons neutros, como bege, cinza e branco, transmitem calma e servem como base para a decoração. Você pode adicionar cores mais vibrantes em detalhes como almofadas, quadros ou tapetes para trazer energia ao ambiente.
Dica: Use paletas de cores que agradem a todos os membros da família, buscando um equilíbrio entre tons suaves e vibrantes.
6. Decoração personalizada
Incluir elementos que reflitam a identidade da família torna a casa única e especial. Fotos, lembranças de viagens, livros e objetos com valor sentimental são excelentes para trazer essa personalização.
Dica: Crie uma galeria de fotos na parede ou use prateleiras para expor itens que contam a história da família.
7. Valorize o verde nos ambientes
Plantas e flores trazem vida e frescor ao lar. Além de melhorar a qualidade do ar, criam uma conexão com a natureza, que é essencial para o bem-estar.
Dica: Escolha plantas de fácil manutenção, como samambaias, zamioculcas ou cactos, e distribua-as em diferentes cômodos da casa.
8. Invista em organização
Ambientes organizados contribuem para uma rotina mais leve e sem estresse. Use caixas, cestos e prateleiras para manter os espaços sempre arrumados, facilitando o dia a dia e garantindo que todos saibam onde estão os itens mais importantes.
Dica: Envolva todos os membros da família na organização para criar um senso de responsabilidade compartilhada.
Decorar um ambiente que favoreça a convivência em família é mais do que uma questão estética, é uma forma de promover laços e criar memórias inesquecíveis. Ao seguir essas dicas, você transforma sua casa em um lugar acolhedor, funcional e cheio de amor. Afinal, o bem-estar da família começa no ambiente que ela chama de lar.
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Se você financiou um terreno com a AVT e está pensando em vendê-lo, é importante saber que isso é possível, mesmo que o financiamento ainda não esteja totalmente quitado. O processo acontece através de uma cessão de direitos. Aqui, explicamos tudo o que você precisa saber de forma simples e clara.
O que é uma cessão de direitos?
A cessão de direitos é o ato de transferir os direitos e obrigações sobre o terreno financiado para outra pessoa. Isso significa que o novo comprador assume o saldo devedor restante do financiamento, bem como as responsabilidades atreladas ao contrato.
Como funciona o processo?
1. Verificação do saldo devedor: Antes de iniciar a venda, é importante consultar a AVT para obter informações sobre o saldo devedor atualizado. Isso garantirá que você e o novo comprador saibam exatamente o valor restante a ser pago.
2. Acordo entre as partes: Você e o comprador precisam formalizar um acordo, detalhando os termos da transferência, como o valor pago até o momento e a responsabilidade pelo saldo devedor.
3. Cessão de direitos: A cessão é formalizada em contrato, transmitindo a propriedade do terreno ao novo comprador. Este contrato deve ser feito com a intermediação da AVT para assegurar a regularidade do processo.
4. Pagamento do saldo devedor: Quando o saldo devedor é quitado, é necessário registrar a escritura do terreno. Isso deve ser feito em um tabelião de notas, oficializando a transferência da propriedade.
Atenção aos detalhes
· Certifique-se de que o novo comprador tenha condições de assumir o financiamento.
· Todas as partes devem estar de acordo e assinar os documentos necessários.
· É sempre recomendável contar com orientação jurídica para garantir que o processo seja realizado de forma segura.
Vantagens da cessão de direitos
· Permite que você venda o terreno mesmo antes de quitar o financiamento.
· Oferece uma solução rápida para quem deseja passar adiante o terreno.
Vender um terreno financiado com a AVT é uma opção viável e acessível, desde que sejam seguidos os passos corretos. Ao optar pela cessão de direitos, você garante que o processo seja feito de forma transparente e segura para ambas as partes. Precisa de mais informações? Entre em contato com a equipe da AVT, que está pronta para ajudar em todas as etapas!
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Quando você adquire um terreno, tem nas mãos uma tela em branco para transformar seus sonhos em realidade. A liberdade de construir do seu jeito é uma das maiores vantagens de investir em um lote. Para ajudá-lo a aproveitar ao máximo essa oportunidade, reunimos algumas dicas essenciais de personalização, desde o planejamento inicial até os detalhes finais do seu lar.
Planeje com cuidado
Tudo começa com um bom planejamento. Antes de iniciar qualquer construção, é essencial entender suas necessidades, desejos e o potencial do terreno. Pergunte-se:
- Qual é o tamanho ideal da casa?
- Você prefere um estilo mais moderno ou tradicional?
- Quais serão as áreas prioritárias (quartos, área gourmet, espaço verde, entre outros)?
Considere também fatores como a orientação solar, a topografia do terreno e as normas locais de construção.
Aproveite ao máximo o terreno
Cada terreno é único, e entender suas particularidades é fundamental para um projeto bem-sucedido. Por exemplo:
- Terrenos inclinados podem ser aproveitados para criar níveis diferenciados ou vistas panorâmicas.
- Em regiões com muito sol, é possível investir em soluções de sombreamento natural.
- Espaços menores podem ser otimizados com projetos integrados e funcionais.
Escolha materiais e acabamentos que expressem sua identidade
A seleção de materiais e acabamentos é uma das formas mais claras de personalizar sua casa. Aqui estão algumas ideias:
- Pisos e revestimentos: Opte por materiais que combinem estética e funcionalidade, como porcelanatos, madeira ou cimento queimado.
- Cores: As cores internas e externas definem o clima da casa. Tons neutros trazem sofisticação, enquanto cores vibrantes adicionam personalidade.
- Sustentabilidade: Considere usar materiais ecológicos, como tijolos recicláveis ou telhas solares.
Invista em áreas externas
Espaços ao ar livre são um dos grandes diferenciais para quem constrói do zero. Há diversas opções para criar um ambiente externo acolhedor e funcional:
- Jardins planejados com plantas nativas e de fácil manutenção.
- Área de lazer com piscina, churrasqueira ou deck.
- Espaços para relaxamento, como redes ou pergolados.
Tecnologia e automação
Incorporar tecnologia na sua casa pode trazer conforto e praticidade. Sistemas de automação permitem controlar a iluminação, temperatura e segurança com apenas um toque no smartphone. Além disso, investir em soluções sustentáveis, como captação de água da chuva e painéis solares, é uma excelente forma de reduzir custos a longo prazo.
Conte com profissionais qualificados
Embora a ideia de personalizar tudo seja empolgante, contar com o apoio de profissionais especializados faz toda a diferença. Arquitetos, engenheiros e designers de interiores ajudam a transformar suas ideias em um projeto seguro e funcional, evitando erros que podem custar caro no futuro.
Coloque sua personalidade em cada detalhe
Por fim, lembre-se que sua casa deve refletir quem você é. Use decoração, móveis e elementos artísticos para deixar cada canto com a sua cara. Seja criativo e não tenha medo de ousar!
Construir do seu jeito é uma experiência enriquecedora e única. Com planejamento, criatividade e o apoio certo, você pode transformar seu terreno no lar dos sonhos, feito sob medida para a sua família e estilo de vida. Aproveite essa liberdade e comece hoje mesmo a desenhar seu futuro!
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A AVT Incorporadora, em parceria com a CR Empreendimentos Imobiliários, está protagonizando uma transformação econômica e social na região do Parque Zabani, em Santa Bárbara d’Oeste. Com mais de uma década de experiência no setor de urbanismo, as empresas lideram um projeto inovador para impulsionar o desenvolvimento local e oferecer mais opções de lazer, serviços e comércio para a população.
O Início de Uma Nova Era para o Parque Zabani
O primeiro passo dessa revolução já foi dado com a inauguração da nova loja do Supermercado Davita, um investimento de R$ 22 milhões que resultou na geração de 170 empregos diretos. Com uma estrutura moderna de 6 mil m², o supermercado se tornou um marco para a região, atendendo às necessidades de moradores de bairros próximos como Planalto do Sol, Cidade Nova, Jardim das Orquídeas e Vila Rica.
Mas essa é apenas a primeira fase de um projeto ainda maior. A AVT Incorporadora e a CR Empreendimentos já planejam a construção de um Mall anexo ao supermercado, um espaço comercial de 5,4 mil m² que promete revolucionar o comércio local.
O Novo Mall: Infraestrutura Moderna e Geração de Empregos
O Mall contará com pelo menos 17 lojas, um estabelecimento de fast food com drive-thru, academia e estacionamento subterrâneo. O investimento previsto para essa fase é de R$ 20 milhões, com a expectativa de gerar 150 novos empregos diretos. As obras estão programadas para começar ainda este ano, com prazo estimado de 10 meses para conclusão e inauguração prevista para 2026.
De acordo com Felipe Giannetti, diretor da AVT Incorporadora, a iniciativa tem um impacto econômico significativo. “Estamos criando um grande complexo, maior até do que imaginávamos inicialmente. Essa é uma região comercialmente promissora, que agora ganha mais estrutura e valorização. Trata-se de uma verdadeira revolução econômica para Santa Bárbara d’Oeste”, destaca.
Parque Zabani: Um Novo Polo de Desenvolvimento
A história da área onde o projeto está sendo desenvolvido carrega um forte simbolismo. O terreno de 29 mil m² abrigava a favela Zumbi dos Palmares até 2016, quando a prefeitura realocou as famílias para o condomínio Bosque das Árvores. Esse movimento abriu espaço para que a AVT Incorporadora idealizasse um projeto que vai além do desenvolvimento comercial, proporcionando uma nova identidade para a região.
No futuro, a AVT planeja expandir ainda mais o empreendimento com a construção de um edifício residencial na área, consolidando o local como uma referência em comércio, lazer e moradia de qualidade.
Oportunidade para Investidores e Parceiros
O Mall representa uma excelente oportunidade para empresários e investidores que desejam expandir seus negócios em uma área com alto potencial econômico. A AVT convida interessados a conhecer melhor o projeto e se tornar parte desse grande marco para o município.
Alexandre Vichesse, CEO do Supermercado Davita, ressalta a importância dessa parceria. “O Davita já era um nome forte no bairro, mas agora temos uma estrutura moderna e preparada para atender ainda melhor a população. Com o Mall, vamos elevar a experiência dos consumidores e agregar ainda mais valor à região”, comemora.
A AVT Incorporadora segue comprometida em transformar o Parque Zabani em um polo de referência para Santa Bárbara d’Oeste, proporcionando crescimento, empregos e qualidade de vida para os moradores. Essa é mais uma prova de que investir no futuro das cidades é um dos pilares que guiam nossos projetos!
Se precisar de ajuda para encontrar o terreno ideal, a AVT está à disposição com as melhores opções do mercado.
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Tudo o que você precisa saber sobre a compra de terrenos na AVT
Adquirir um terreno é o primeiro passo para construir o seu sonho, e a AVT está aqui para tornar esse processo mais simples e acessível. Vamos esclarecer algumas das principais dúvidas para quem deseja comprar um terreno conosco. Confira!
Preciso comprovar renda para comprar um terreno com a AVT?
Na AVT, o processo é descomplicado. Não é necessário comprovar renda para adquirir o seu terreno. Basta apresentar os seguintes documentos pessoais:
· RG, CPF ou CNH;
· Comprovante de residência atualizado;
· Certidão que comprove o estado civil (casado, solteiro, divorciado etc.).
Com isso em mãos, você já pode iniciar o processo de compra e começar a planejar o seu futuro.
Tenho restrição no nome. Posso financiar o terreno direto com a AVT?
Sabemos que imprevistos acontecem e podem gerar dúvidas. Na AVT, cada caso de financiamento direto é analisado individualmente. Por isso, mesmo que você tenha alguma restrição no nome, não deixe de entrar em contato com um dos nossos corretores. Eles estão preparados para avaliar sua situação e oferecer a melhor orientação possível.
Posso usar uma carta de crédito para quitar o saldo devedor?
Sim, é possível utilizar uma carta de crédito para quitar o saldo devedor do seu terreno. Porém, é importante que a carta de crédito esteja contemplada e que o valor disponível cubra integralmente o saldo devedor. Consulte o seu corretor para garantir que tudo esteja em conformidade e aproveite essa facilidade para liquidar sua dívida.
Na AVT, nossa missão é oferecer soluções que atendam às suas necessidades, sempre com transparência e simplicidade.
Ficou com mais dúvidas ou quer saber mais sobre nossos terrenos? Entre em contato com nossa equipe de vendas e descubra como podemos ajudar você a realizar o sonho da casa própria ou do investimento perfeito!
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Adquirir um terreno em loteamento é um sonho para muitas pessoas. Seja para construir a casa própria ou investir, a compra de um terreno exige atenção para evitar problemas futuros. Aqui estão algumas dicas essenciais para você fazer uma escolha segura e acertada.
Verifique a Regularidade do Loteamento
Antes de qualquer coisa, certifique-se de que o loteamento é regularizado. Isso significa que ele deve estar aprovado pelos órgãos competentes, como a prefeitura local, e registrado no cartório de registro de imóveis. Solicite o número da matrícula e a certidão atualizada para confirmar que o terreno está legalmente documentado.
Analise a Localização
A localização é um dos fatores mais importantes. Verifique a infraestrutura do entorno, como acesso a escolas, comércios, transporte público e vias principais. Também observe se há previsão de crescimento na região, o que pode valorizar o terreno.
Conheça o Perfil do Loteamento
Cada loteamento tem um perfil diferente. Alguns são voltados para residências, enquanto outros oferecem um misto de uso residencial e comercial. Certifique-se de que o loteamento atende às suas necessidades e expectativas.
Entenda as Regras do Loteamento
Os loteamentos geralmente possuem um regulamento interno que define as regras de construção, uso dos lotes e convívio entre os proprietários. Leia esse documento com atenção para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Pesquise sobre a Incorporadora
A credibilidade da empresa responsável pelo loteamento é fundamental. Procure informações sobre a história, os empreendimentos anteriores e a opinião de outros clientes. Isso dá segurança de que você está negociando com uma empresa séria.
Avalie os Custos Envolvidos
Além do valor do terreno, considere outros custos, como escritura, registro, impostos e possíveis taxas de manutenção do loteamento. Isso ajuda a planejar o investimento de forma mais precisa.
Consulte um Especialista
Contar com a ajuda de um advogado ou corretor de imóveis especializado pode evitar muitos problemas. Esses profissionais podem auxiliar na análise da documentação e garantir que tudo esteja em conformidade com a lei.
Visite o Local
Nunca finalize uma compra sem visitar o terreno pessoalmente. Isso permite avaliar a topografia, as condições do solo e a infraestrutura oferecida. Uma visita também ajuda a entender melhor o ambiente e a visualizar o potencial do lote.
Desconfie de Preços Muito Baixos
Se o preço de um terreno estiver muito abaixo do mercado, fique atento. Isso pode ser um sinal de problemas, como falta de documentação ou pendências judiciais. Sempre pesquise os valores praticados na região antes de fechar o negócio.
Planeje a Compra
Tenha clareza sobre o seu objetivo com o terreno e elabore um plano de aquisição. Isso inclui definir o orçamento, avaliar as formas de pagamento e verificar possibilidades de financiamento.
Conclusão
Comprar um terreno em loteamento pode ser uma excelente escolha, mas requer planejamento e atenção aos detalhes. Seguindo essas dicas, você reduz os riscos e garante uma aquisição segura e satisfatória.
Se precisar de ajuda para encontrar o terreno ideal, a AVT Incorporadora está à disposição com as melhores opções do mercado.
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