Quais as tendências do mercado imobiliário em 2024?

O mercado imobiliário em 2024 está repleto de novas oportunidades e desafios a serem superados. Com as mudanças econômicas, sociais, tecnológicas e comportamentais, é essencial entender as principais tendências que irão moldar o setor nos próximos meses.

Se você já investe no setor imobiliário, está pensando em começar, planeja construir ou adquirir um imóvel, é importante conhecer o cenário para tomar boas decisões.

Continue a leitura e veja quais são as principais tendências do mercado imobiliário no Brasil que estão fortes em 2024.

Quais as tendências do mercado imobiliário para 2024?

O mercado imobiliário brasileiro está em constante evolução, trazendo novas oportunidades para quem deseja adquirir um lote ou um imóvel.

Em 2024, várias tendências estão moldando o setor, indo desde a facilidade de acesso ao crédito até a crescente demanda por casas inteligentes e imóveis sustentáveis. Acompanhe!

1. Facilidade no acesso ao crédito imobiliário

A obtenção de crédito imobiliário está mais acessível. Para se ter uma ideia, em 2023 houve um crescimento de 32,6% nas vendas de imóveis residenciais, em comparação ao ano anterior. Os dados são de uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

Isso se deve principalmente à queda nas taxas de juros, além do fortalecimento de programas habitacionais.

2. Casas inteligentes

A tecnologia está cada vez mais presente nas construções, e as casas inteligentes são uma tendência forte para 2024. Esses imóveis contam com sistemas automatizados que aumentam a segurança, o conforto e contribuem para a eficiência energética. 

Iluminação, temperatura e dispositivos de segurança estão entre os recursos mais utilizados, podendo ser controlados através de aplicativos instalados no smartphone.

3. Imóveis sustentáveis

Questões ambientais estão em alta, fazendo aumentar a busca por imóveis sustentáveis e também que ofereçam proximidade com a natureza.

Existem loteamentos que oferecem soluções capazes de atender essas duas necessidades. Por serem planejados, são arborizados e contam com áreas verdes para lazer. Já as construções podem ser feitas com materiais ecológicos, sistemas de captação de água da chuva e energia solar, priorizando a sustentabilidade.

4. Locação por temporada

O mercado de locação por temporada continua crescendo. Segundo dados divulgados pela Decolar, no segundo semestre de 2023 houve um aumento de 190% em relação ao mesmo período no ano anterior na busca por esse tipo de aluguel.

Investir em terrenos para construir casas destinadas a locações temporárias pode ser uma estratégia lucrativa. A popularidade de plataformas com essa finalidade facilita a divulgação e a gestão desses imóveis.

5. Mercados regionais em destaque

Algumas regiões do Brasil têm se destacado pela alta procura por imóveis. De acordo com uma pesquisa realizada pelo DataZAP, mudanças que começaram na pandemia continuam impulsionando o crescimento da busca por imóveis no interior de São Paulo.

As pessoas que migram da capital para o interior afirmam buscar mais qualidade de vida, tranquilidade e um custo de vida mais baixo. Dessa forma, muitos desejam viver em regiões que proporcionem áreas verdes e de lazer, como os loteamentos planejados.

Como investir no mercado imobiliário e aproveitar as oportunidades?

Investir no mercado imobiliário é uma maneira eficaz de construir patrimônio e garantir um retorno financeiro estável. Se você deseja dar esse passo, é importante buscar informação para investir de forma inteligente.

A primeira decisão a tomar é definir se irá investir em lotes ou imóveis já construídos. A primeira opção se mostra bastante vantajosa por alguns motivos, confira!

Por que investir em lotes?

Flexibilidade de construção: seja para morar, vender ou alugar, adquirir um lote oferece uma grande flexibilidade para personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades, preferências e estratégias.

Potencial de valorização: lotes em regiões em desenvolvimento ou em loteamentos planejados tendem a valorizar significativamente ao longo do tempo. Isso poderá proporcionar um excelente retorno sobre o investimento.

Custos inicialmente mais baixos: os lotes têm um custo inicial menor em comparação com imóveis prontos. Isso pode facilitar o acesso ao mercado imobiliário, especialmente para quem está começando. Além disso, você pode construir aos poucos, de acordo com suas possibilidades financeiras.

A forma mais segura de adquirir lotes é fechando negócio diretamente com uma loteadora. Assim, além de maior garantia, ainda poderá ter acesso a opções de financiamento com mais chances de ter seu crédito aprovado.

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