Terreno comercial: acerte na escolha da localização!

Se você está pensando em investir em um terreno comercial, além das condições gerais do lote, precisa considerar a localização. Afinal, o estabelecimento deverá ficar em uma região acessível e com um bom fluxo de pessoas para atrair clientes.

Na publicação de hoje daremos dicas valiosas para quem deseja comprar um lote comercial e dar início a um empreendimento de sucesso. Acompanhe e confira!

O que é um terreno comercial?

É chamado de terreno comercial um lote destinado à construção de imóveis voltados para atividades comerciais e prestação de serviços, como lojas, escritórios, restaurantes, clínicas e diversos outros tipos de negócios.

Além de ser o ponto de partida para a criação de um empreendimento, comprar terrenos comerciais representa um investimento interessante. Afinal, em áreas que estão se desenvolvendo, eles tendem a se valorizar ao longo do tempo, oferecendo boas oportunidades de retornos financeiros a longo prazo.

05 Dicas para escolher um terreno comercial

A construção de um ponto comercial envolve a escolha do cenário perfeito para o seu sucesso empresarial. Se você está em busca do terreno ideal, confira 05 dicas que irão ajudá-lo nessa missão.

1. Localização estratégica

Uma localização estratégica é o segredo do sucesso, sendo importante considerar o tipo de negócio e o público-alvo.

De modo geral, procure escolher um terreno próximo a vias movimentadas ou em áreas de crescimento. Isso garantirá visibilidade e um fluxo constante de clientes em potencial.

2. Acessibilidade

A acessibilidade é um ponto fundamental para uma empresa. Certifique-se de que seu lote comercial seja de fácil acesso, tanto para os clientes quanto para os fornecedores.

O acesso facilitado ao local pode aumentar significativamente as oportunidades de negócio.

3. Visibilidade

Opte por um terreno que se destaque na região na qual está inserido. Afinal de contas, a visibilidade é crucial para atrair clientes e fazer o empreendimento ser lembrado pelas pessoas.

Escolha um local onde seu negócio possa ser notado facilmente, seja por pedestres ou motoristas que passarem por ele.

4. Analise o potencial da região

Realizar uma análise do entorno do terreno é crucial. Considere o potencial de crescimento da região, as previsões para o desenvolvimento urbano e até mesmo se há concorrência direta no local.

Esses fatores são importantes porque influenciam diretamente o crescimento do seu negócio.

5. Infraestrutura

Verifique a infraestrutura do terreno e ao redor dele. Alguns detalhes importantes incluem: estrutura de guias nas ruas, pavimentação, sistema de energia elétrica, água e esgoto.

Esses pontos irão facilitar a construção, tornando o processo mais ágil, e também contribuirão para a imagem do empreendimento.

Vantagens de comprar terrenos comerciais

Agora que você já sabe quais critérios considerar ao escolher a localização de um terreno comercial, conheça as vantagens de realizar esse investimento.

Alta procura por imóveis comerciais

Investir em terrenos comerciais é atrativo devido à alta demanda por espaços destinados a negócios. Dessa maneira, é uma opção que oferece oportunidades contínuas de investimento, tanto do próprio lote quanto do imóvel construído nele.

Potencial de valorização

Os terrenos comerciais apresentam um forte potencial de valorização ao longo do tempo, principalmente em áreas de crescimento urbano e locais estratégicos. Essa valorização contínua torna os lotes uma opção interessante para investidores que buscam retornos a longo prazo.

Possibilidade de renda através da locação de imóveis comerciais

Uma das vantagens de investir em lotes comerciais é a possibilidade de obter renda por meio da locação. Seja construindo e alugando, ou apenas arrendando o terreno para empresas, essa fonte de renda se mostra bastante interessante.

Criação de um negócio ou expansão de um já existente

Investir em terrenos comerciais permite a personalização do espaço para criar um negócio do zero ou expandir um já existente. Isso possibilita adequar o ambiente às necessidades específicas da empresa, oferecendo liberdade e flexibilidade.

Possibilidade de diversificar os investimentos

Os terrenos comerciais podem agregar a um portfólio de investimentos, ajudando na diversificação. Ao oferecer uma opção menos volátil e mais estável, os lotes reduzem os riscos associados a outros tipos de investimentos.

Investir em terrenos comerciais não apenas oferece potencial de crescimento financeiro, mas também proporciona flexibilidade para moldar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Por isso, é um tipo de investimento multifacetado e estratégico.

Deseja adquirir um terreno comercial bem localizado e estruturado? Conheça os empreendimentos da AVT Incorporadora, onde você encontra confiança para sonhar e solidez para construir!