Tipos de terreno: conheça a melhor opção para você construir

A primeira etapa para iniciar a construção de uma casa é adquirir um lote. Para fazer uma boa compra é importante ter alguns conhecimentos, como saber quais são os tipos de terreno existentes, por exemplo.

Ter essas informações ajudará você a analisar os terrenos considerando as suas necessidades e o tipo de imóvel que deseja construir. Afinal, existem características com impacto direto sobre a obra e, consequentemente, seus custos.

Continue a leitura para conhecer os tipos de terrenos, suas vantagens e desvantagens, além de entender a diferença entre lote e terreno. Vamos lá?

Quais são os tipos de terreno? Conheça suas vantagens e desvantagens

Antes de começar a busca pelo terreno ideal para construir a casa dos sonhos, é fundamental conhecer os tipos de terrenos disponíveis e entender suas características.

Terreno plano

O terreno plano é caracterizado por sua superfície nivelada, sem desníveis significativos. Esse é o tipo mais comum, sendo amplamente procurado por sua facilidade de construção.

A uniformidade do solo torna a implementação dos projetos mais simples, reduzindo a necessidade de nivelamento.

Vantagens

Facilidade de construção: a construção em terrenos planos é geralmente mais simples e rápida, exigindo menos adaptações no projeto arquitetônico e na estrutura da casa.

Custo reduzido: a facilidade para executar a obra resulta em menores custos de construção.

Acessibilidade: uma casa em um terreno plano tem acessibilidade facilitada, sendo ideal para famílias com crianças pequenas, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.

Desvantagens

Não existem desvantagens significativas em relação à construção em terrenos planos.

Terreno em aclive

O terreno em aclive é aquele que apresenta uma inclinação ascendente em relação ao nível da rua. Assim, o solo se eleva gradualmente, criando uma posição mais alta para a construção da casa.

Terrenos em aclive costumam ser escolhidos por quem busca ter uma vista panorâmica da região e uma maior privacidade, aproveitando a topografia para lançar mão de soluções arquitetônicas criativas.

Vantagens

Vista privilegiada: casas construídas em terrenos em aclive costumam ter vistas privilegiadas, uma vez que estão em posição elevada em relação à rua.

Preços mais atrativos: como a construção em terrenos em aclive envolve alguns processos extras, eles podem ser encontrados por preços mais baixos do que os terrenos planos.

Potencial de valorização: após a construção finalizada, com um bom aproveitamento da tipografia, o imóvel pode passar por uma valorização significativa.

Ventilação e iluminação: a altura favorece a ventilação natural e a incidência de luz solar.

Desvantagens

Custo de construção: a construção em aclive pode ser mais cara devido à necessidade de cortes, aterros e obras de contenção para garantir a estabilidade do terreno.

Acessibilidade: dependendo do nível, a inclinação pode dificultar o acesso ao imóvel, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida.

Projeto complexo: o projeto arquitetônico e estrutural tende a ser mais complexo, demandando soluções criativas para aproveitamento do espaço.

Terreno em declive

O terreno em declive possui uma inclinação descendente em relação ao nível da rua. Isso significa que o solo desce gradualmente, proporcionando oportunidades únicas para a construção de casas com design diferenciado, que aproveitam o desnível natural.

Vantagens

Possibilidade de projetos diferenciados: terrenos em declive permitem a criação de projetos arquitetônicos únicos e criativos.

Privacidade: dependendo de como o imóvel será construído, a inclinação pode oferecer privacidade, com menos visibilidade da rua e dos vizinhos.

Desvantagens

Custo elevado: a construção em terrenos em declive pode ser mais cara devido à necessidade de estruturas de contenção, drenagem e movimentação de terra.

Drenagem: é crucial investir em um sistema de drenagem eficiente para evitar problemas com escoamento de água.

Qual é a diferença entre lote e terreno?

Agora que você já conhece os tipos de terreno existentes, entenda a diferença entre lote e terreno.

Terreno: refere-se a uma porção de terra que pode ser de qualquer tamanho ou forma. Em contextos urbanos, o termo se aplica a áreas de terra que ainda não foram urbanizadas e divididas em lotes menores.

Lote: porção de terra que foi subdividida a partir de um terreno maior, de acordo com um plano de urbanização. Lotes são delimitados e registrados, prontos para a construção de edificações.

Com essas informações você está pronto para fazer a melhor escolha de lote para o seu projeto! Aproveite para conhecer os empreendimentos da AVT Incorporadora, onde você encontra confiança para sonhar e solidez para construir!