A primeira etapa para iniciar a construção de uma casa é adquirir um lote. Para fazer uma boa compra é importante ter alguns conhecimentos, como saber quais são os tipos de terreno existentes, por exemplo.
Ter essas informações ajudará você a analisar os terrenos considerando as suas necessidades e o tipo de imóvel que deseja construir. Afinal, existem características com impacto direto sobre a obra e, consequentemente, seus custos.
Continue a leitura para conhecer os tipos de terrenos, suas vantagens e desvantagens, além de entender a diferença entre lote e terreno. Vamos lá?
Quais são os tipos de terreno? Conheça suas vantagens e desvantagens
Antes de começar a busca pelo terreno ideal para construir a casa dos sonhos, é fundamental conhecer os tipos de terrenos disponíveis e entender suas características.
Terreno plano
O terreno plano é caracterizado por sua superfície nivelada, sem desníveis significativos. Esse é o tipo mais comum, sendo amplamente procurado por sua facilidade de construção.
A uniformidade do solo torna a implementação dos projetos mais simples, reduzindo a necessidade de nivelamento.
Vantagens
Facilidade de construção: a construção em terrenos planos é geralmente mais simples e rápida, exigindo menos adaptações no projeto arquitetônico e na estrutura da casa.
Custo reduzido: a facilidade para executar a obra resulta em menores custos de construção.
Acessibilidade: uma casa em um terreno plano tem acessibilidade facilitada, sendo ideal para famílias com crianças pequenas, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.
Desvantagens
Não existem desvantagens significativas em relação à construção em terrenos planos.
Terreno em aclive
O terreno em aclive é aquele que apresenta uma inclinação ascendente em relação ao nível da rua. Assim, o solo se eleva gradualmente, criando uma posição mais alta para a construção da casa.
Terrenos em aclive costumam ser escolhidos por quem busca ter uma vista panorâmica da região e uma maior privacidade, aproveitando a topografia para lançar mão de soluções arquitetônicas criativas.
Vantagens
Vista privilegiada: casas construídas em terrenos em aclive costumam ter vistas privilegiadas, uma vez que estão em posição elevada em relação à rua.
Preços mais atrativos: como a construção em terrenos em aclive envolve alguns processos extras, eles podem ser encontrados por preços mais baixos do que os terrenos planos.
Potencial de valorização: após a construção finalizada, com um bom aproveitamento da tipografia, o imóvel pode passar por uma valorização significativa.
Ventilação e iluminação: a altura favorece a ventilação natural e a incidência de luz solar.
Desvantagens
Custo de construção: a construção em aclive pode ser mais cara devido à necessidade de cortes, aterros e obras de contenção para garantir a estabilidade do terreno.
Acessibilidade: dependendo do nível, a inclinação pode dificultar o acesso ao imóvel, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida.
Projeto complexo: o projeto arquitetônico e estrutural tende a ser mais complexo, demandando soluções criativas para aproveitamento do espaço.
Terreno em declive
O terreno em declive possui uma inclinação descendente em relação ao nível da rua. Isso significa que o solo desce gradualmente, proporcionando oportunidades únicas para a construção de casas com design diferenciado, que aproveitam o desnível natural.
Vantagens
Possibilidade de projetos diferenciados: terrenos em declive permitem a criação de projetos arquitetônicos únicos e criativos.
Privacidade: dependendo de como o imóvel será construído, a inclinação pode oferecer privacidade, com menos visibilidade da rua e dos vizinhos.
Desvantagens
Custo elevado: a construção em terrenos em declive pode ser mais cara devido à necessidade de estruturas de contenção, drenagem e movimentação de terra.
Drenagem: é crucial investir em um sistema de drenagem eficiente para evitar problemas com escoamento de água.
Qual é a diferença entre lote e terreno?
Agora que você já conhece os tipos de terreno existentes, entenda a diferença entre lote e terreno.
Terreno: refere-se a uma porção de terra que pode ser de qualquer tamanho ou forma. Em contextos urbanos, o termo se aplica a áreas de terra que ainda não foram urbanizadas e divididas em lotes menores.
Lote: porção de terra que foi subdividida a partir de um terreno maior, de acordo com um plano de urbanização. Lotes são delimitados e registrados, prontos para a construção de edificações.
Com essas informações você está pronto para fazer a melhor escolha de lote para o seu projeto! Aproveite para conhecer os empreendimentos da AVT Incorporadora, onde você encontra confiança para sonhar e solidez para construir!
Conheça nossos empreendimentos
Fique por dentro das obras desenvolvidas pela AVT Incorporadora