Realizar o sonho da casa própria é um dos maiores objetivos de muitas famílias. Mas quando a obra começa, os vilões da construção podem surgir na forma de gastos inesperados, atrasos e dores de cabeça que poderiam ser evitados com um bom planejamento.
A verdade é que a maioria dos custos extras vem de erros simples, os famosos “vilões da construção”, que aparecem quando a empolgação fala mais alto do que a organização. No entanto, a boa notícia é que todos eles podem ser facilmente evitados com o planejamento certo.
Veja quais são os principais vilões da obra e como fugir deles antes mesmo de colocar o primeiro tijolo.
1. Falta de planejamento
O primeiro e mais perigoso vilão é, portanto, a falta de planejamento. Afinal, iniciar uma obra sem definir o orçamento total, o cronograma e as etapas é, consequentemente, o caminho mais rápido para o caos.
Como evitar: Antes de começar, tenha um projeto completo, um orçamento detalhado e defina as prioridades. Além disso, busque referências e, se possível, conte com o apoio de um arquiteto ou engenheiro. Por fim, planejar é o que transforma um sonho em uma conquista real.
2. Mudanças de projeto no meio do caminho
“Ah, e se a cozinha for maior?”. “Vamos trocar o revestimento por outro mais bonito?”.
Essas pequenas decisões, quando somadas, podem dobrar o custo final da obra.
Como evitar: Tenha todas as decisões definidas antes do início da execução. Assim, você evita retrabalho, desperdício de material e atrasos no cronograma.
3. Materiais de baixa qualidade
Tentar economizar comprando materiais mais baratos pode sair caro depois. Isso porque os podutos de baixa qualidade têm menor durabilidade e exigem manutenção frequente, o que aumenta o custo ao longo dos anos.
Como evitar: Pesquise bem, peça indicações e escolha fornecedores confiáveis. Além disso, o ideal é encontrar o equilíbrio entre preço e qualidade, e não o mais barato a qualquer custo.
4. Mão de obra não especializada
Outro erro comum, por exemplo, é contratar profissionais sem experiência, muitas vezes apenas pelo preço. Assim, o resultado costuma ser desperdício de material, acabamento ruim e retrabalho.
Como evitar: Prefira equipes recomendadas e que tenham boas referências. Além disso, converse com quem já construiu e procure profissionais que entendam o seu tipo de projeto.
5. Desconsiderar o terreno e o clima
Nem todo lote é igual. Construir sem analisar, por exemplo, o terreno, inclinação, drenagem, incidência solar, tipo de solo, pode gerar gastos extras com correções, contenções e impermeabilização.
Como evitar: Assim, antes de comprar, avalie bem o terreno e escolha um loteamento com infraestrutura completa, com rede de água, energia, esgoto e pavimentação prontos. Isso reduz riscos e economiza tempo e dinheiro.
6. Falta de acompanhamento
Uma obra sem acompanhamento técnico vira uma caixa-preta. É comum surgirem desperdícios, atrasos e serviços mal executados.
Como evitar: Tenha alguém responsável por acompanhar o andamento da obra, seja o engenheiro, o mestre de obras ou você mesmo, com visitas regulares e controle de cada etapa.
O primeiro passo para economizar começa na escolha do lugar certo
Assim, antes mesmo de pensar na construção, a melhor forma de evitar todos esses vilões é escolher um loteamento bem planejado, com infraestrutura pronta e documentação regularizada.
Loteamentos como o Jardim do Éden, Manacás 2 e Cachoeira, da AVT, já entregam tudo o que você precisa para construir com segurança, economia e tranquilidade: do acesso pavimentado à rede completa de água, energia e esgoto. Assim, você começa a obra no lugar certo e com o pé direito.
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