Considerada uma das cidades mais promissoras do Brasil, São José do Rio Preto se destaca pela educação, qualidade de vida, oferta de emprego e renda. O município ocupa a 14ª posição no ranking das melhores cidades do estado de São Paulo para se viver segundo o Índice FIRJAN, que leva em consideração infraestrutura e educação. assim como outros aspectos de cada município entre 3.000 pesquisados. Por esse e outros motivos, morar em São José do Rio Preto pode ser a opção perfeita para você!
Descubra por que essa cidade é tão recomendada ao longo do texto.
Por que morar em São José do Rio Preto?
São José do Rio Preto está localizado no estado de São Paulo e fica a 440 km da capital paulista, combinando as vantagens de uma cidade pequena com o crescente desenvolvimento e inovação de uma metrópole. Oferece oportunidades de lazer bem estruturadas, bem como ruas e bairros arborizados. Este é um ótimo lugar para quem quer morar com a família ou mesmo sozinho.
Terceira melhor cidade do Brasil
Segundo dados do Índice de desafios do gerenciamento Municipal (IDGM), realizado por uma consultoria, São José do Rio Preto foi eleita a 3ª melhor cidade do país para se viver.
A pesquisa avaliou dados sociais e previdenciários dos 100 maiores municípios brasileiros e levou em consideração 15 indicadores de educação básica, saúde, segurança e higiene.
A enquete foi publicada no ano passado e mostrou um aumento nos indicadores de educação e sustentabilidade. O nível de educação escolar municipal para crianças de 6 a 14 anos é de 98 %, e o abastecimento de água passou de 93,1 % da população atendida em 2009 para 96 % em 2019.
Localização estratégica
O segundo ponto que faz de Rio Preto um ótimo lugar para se viver é sua localização privilegiada. A localização geográfica garante o acesso a outras cidades, estados e até países. Isso porque, além das principais rodovias, a cidade ainda conta com o Aeroporto Professor Eribelto Manoel Reino, que opera voos nacionais e internacionais.
Essa facilidade garante crescimento financeiro contínuo e oportunidades de emprego. O grande movimento de pessoas na cidade melhora o comércio e a indústria local.
Centros comerciais
O principal recurso econômico de Rio Preto é a prestação de serviços. A cidade oferece muitas oportunidades de emprego em vários setores do comércio, indústria e agricultura. São José do Rio Preto tem uma das maiores rendas per capita do país. Há grandes shoppings por toda a cidade, entre eles estão os seguintes:
- Rio Preto Shopping Center;
- Iguatemi;
- Fashion Center;
- Praça Shopping;
- Lake Center;
- Iboruna Shopping;
- Shopping Cidade Norte;
- Plaza Avenida.
Custo de vida baixo
O quarto motivo para fazer as malas para São José do Rio Preto é o baixo custo de vida nesta cidade que é cerca de 40 % menor do que na capital. Algumas das métricas incluem quanto você gasta em supermercados, bares e restaurantes. Os gastos com transporte, educação, lazer e moradia também são muito menores em Rio Preto do que em São Paulo.
Capital dos Grandes Lagos
São José do Rio Preto possui o maior reservatório subterrâneo de água do Estado. A cidade é, portanto, considerada a capital dos Grandes Lagos. O ecoturismo é uma das principais atrações.
A proteção ambiental rendeu a São José do Rio Preto o prêmio Município VerdeAzul de melhor gestão ambiental do estado. Em termos de cultura, o destaque está no evento Festival Internacional de Teatro (FIT) além dos festivais de MPB, Viola Caipira e do Prêmio Nelson Seixas para artistas locais.
Esses são alguns dos pontos turísticos e atrações que valem a pena visitar em Rio Preto:
- Parque da Represa: cartão-postal da cidade;
- Zoológico: abriga uma mata nativa, com 130 espécies de animais e um museu;
- Cidade da Criança: 230 brinquedos em vasta área;
- Calçadão: fica no Centro, lugar de compras e atrações culturais.
Residencial Jatobás
Viver em São José do Rio Preto significa morar com mais qualidade de vida, na cidade que é referência em infraestrutura e uma das mais promissoras do estado de São Paulo. Certamente é a cidade certa para se morar, principalmente nos empreendimentos da AVT.
Construa a casa dos seus sonhos no Residencial Jatobás, um bairro planejado na zona norte de São José do Rio Preto, a região de maior desenvolvimento na cidade, na continuação da Avenida Fortunato Ernesto Vetorasso, próximo ao comércio completo e com fácil acesso as principais rodovias.
Os lotes serão a partir de 200m², residenciais e comerciais, com mais liberdade para você poder construir do seu jeito. Além disso, o bairro conta com mais de 143.000.00 m² de áreas verdes e sistemas de lazer para a sua comodidade e bem-estar da sua família.
Dê início a um novo capítulo da sua história. Fale agora conosco pelo WhatsApp para ser atendido: bit.ly/avtincorporadora.
Construir um loteamento com infraestrutura de qualidade exige planejamento, dedicação, ótimas equipes técnicas e, claro, tempo. O processo de construção normalmente leva de três a quatro etapas, dependendo do local e das especificações do contrato para cada projeto.
A primeira fase da obra é a terraplanagem, o planejamento viário e plano de zoneamento – preparação do terreno para a subestrutura. As características da segunda etapa são o fornecimento de água e esgoto, a instalação de redes elétricas, condições para garantir saúde e moradia digna, além da drenagem local.
Por fim, a terceira e quarta etapas podem ser divididas em pavimentação asfáltica. construção de meio-fio e, em seguida, sinalização e paisagismo. É um longo caminho, mas é a execução correta das etapas que vão garantir a qualidade de vida de quem vai habitar o espaço, seja para fins comerciais ou residenciais.
É importante que o comprador tenha clareza sobre o andamento da obra e a previsão de entrega do lote obtido. Além de garantir que as equipes responsáveis pelas tarefas estejam sempre em dia, nosso site está sempre atualizado com o andamento de cada um dos nossos loteamentos, com infográficos de fácil interpretação e visualização.
AVT sempre à frente.
Ao adquirir um terreno, o histórico da empresa é crucial e torna o investimento mais seguro. Por isso, a AVT preza pelo relacionamento e respeito dos compradores. Invista no seu futuro com a gente: conheça nossos empreendimentos.
O ano de 2022 chegou cheio de excelentes perspectivas sobre o mercado imobiliário e está se mantendo até o seu final. Sendo assim, comprar um lote é um ótimo negócio para você que pensa em construir uma casa ou fazer um investimento.
Mas independentemente do motivo, antes de efetuar a compra, é importante pesquisar quais são as principais orientações e o que o mercado está ofertando no momento.
1 — Planeje-se financeiramente
Este é um ótimo momento para investir na compra de um lote, onde os valores praticamente se mantiveram sem reajustes expressivos, além disso, existe uma grande oferta de crédito pelas instituições financeiras para o financiamento imobiliário, tanto para a aquisição do terreno e a construção quanto para a aquisição somente do terreno.
Por isso, é hora de aproveitar o momento de oferta de crédito e a estabiliade dos valores, para pagar mais barato nesse investimento e garantir o sonho da casa própria. Investir em lote é um negócio seguro e rentável, com muito menos risco do que investimentos na Bolsa de Valores, por exemplo.
Faça um planejamento financeiro e calcule tudo o que será investido. Se possível, reserve um montante para imprevistos. Outra vantagem de comprar um lote é que a burocracia envolvida na manutenção do lote (IPTU, taxas municipais e impostos) é geralmente menor do que a de um imóvel construído.
Vale ressaltar que o potencial de valorização de imóveis é alto, e você pode comprar agora por um valor competitivo e pode obter lucros muito superiores aos investimentos tradicionais financeiros.
2 — Pesquise a região
Antes de comprar um lote, visite o bairro, procure conhecer as comodidades que estão por perto e colha o máximo de informações sobre o local.
Um fator a se considerar sobre a localidade é uma tendência que se criou devido ao isolamento social dos últimos dois anos. Antes, as grandes metrópoles eram supervalorizadas, mas agora, com a modalidade de trabalho remoto (home office) que foi e é realidade para muitos nesse momento, houve uma flexibilização do local onde se mora.
Com isso, estimulou-se a procura por casas no interior, seja para morar, passar uma temporada ou as férias. Além da compra, a procura por aluguel no interior cresceu também, isso porque muitas pessoas decidiram alugar para testar as opções disponíveis em cada cidade, para depois escolher a nova moradia. Esta movimentação é benéfica para quem pensa em investir em imóveis para vender ou alugar.
3 — Tire todas suas dúvidas
Converse com os corretores e com os responsáveis da loteadora a qual você quer fazer negócio. Comprar um lote é um investimento muito importante e ele precisa ser certeiro. Então não hesite e tire todas suas dúvidas, é para isso que os profissionais estão ali e com certeza te atenderão com prazer.
Agende conversas e visitas quantas vezes for necessário. As visitas são muito importantes para você ter certeza que realmente aquele imóvel te conquistou!
4 — Você poderá construir do jeito que quiser
Um grande benefício de comprar um lote em vez de comprar uma casa pronta é que você pode começar do zero e construir a casa do jeito que sempre sonhou. Você pode fazer desse processo um verdadeiro projeto pessoal.
Outra grande vantagem é que você pode construir aos poucos, de acordo com os recursos que possui ou então financiar com um banco a sua construção e já poder se mudar para o novo lar após a finalização da obra.
Além disso, se quiser vender, vai poder cobrar um valor muito mais alto do que gastou para construir!
Invista com a AVT
Conheça excelentes opções de empreendimentos para morar ou investir. Visite agora mesmo e surpreenda-se!
Imagine um time de especialistas reunidos para realizar um empreendimento planejado com maior organização, maior segurança e focado no seu bem estar?
O Bairro Planejado é um empreendimento lançado já com toda organização e sistemas prontos, planejado minuciosamente para que o convívio seja o mais harmonioso possível para os futuros moradores e investidores.
A infraestrutura completa garante aos futuros moradores muito mais tranquilidade no dia a dia, pois o convívio fica mais fluido e garante maior bem estar. Também gera uma variedade de serviços e opções de cultura e lazer, se tornando um espaço misto organizado.
O planejamento faz toda a diferença, afinal, a comodidade fica como destaque: a locomoção é muito mais facilitada no dia a dia, pois os estabelecimentos estão mais próximos de forma mais uniforme, por exemplo.
Morar em um bairro planejado é sinônimo de qualidade de vida, bem estar, segurança e organização.
A AVT oferece o lote dos seus sonhos em bairros planejados perfeitos para a sua família. Venha conversar conosco: bit.ly/avtincorporadora.
A infraestrutura é um conjunto de serviços ou obras públicas que fazem parte de um ambiente urbano. O saneamento, a energia e a pavimentação asfáltica são ítens que fazem toda a diferença na vida dos moradores de uma região.
Garantindo um lote com a AVT, o futuro morador terá uma qualidade de vida muito maior, afinal, a infraestrutura dos empreendimentos é completa.
Você terá muito mais tranquilidade no dia a dia, pois não haverá motivos para futuras preocupações relacionadas à estrutura. A pavimentação asfáltica é de qualidade, o saneamento foi planejado e a rede elétrica possui um padrão conciso.
Sem esses itens, o dia a dia do morador se torna dificultoso e, por muitas vezes, prejudica o bem estar de todos, portanto, confie em quem tem experiência no que faz. Confie na AVT Incorporadora.
Venha falar conosco e realizar o seu sonho também: bit.ly/avtincorporadora.
Criar os filhos, descansar com tranquilidade na 3ª idade, sair do aluguel ou aumentar seus bens materiais. Os motivos são vários, mas o sonho de muita gente é apenas um: conquistar a casa própria.
Melhor ainda se for possível comprar um terreno e construir tudo exatamente como planejado, não é? Uma alternativa muito interessante e vantajosa nesse caso é financiar tudo de uma só vez direto com o banco.
Além de facilitar (e muito!) todo o processo, o financiamento único é mais prático e sai barato para quem deseja fazer o “pé de meia”. Mas como é possível? A gente te conta em 5 estapas super simples:
#1 Escolha do terreno
A AVT possui empreendimentos com lotes à venda que são in-crí-veis:
↪ Terras di Treviso (em Piracicaba),
↪ Jardim dos Lagos 2 (em Nova Odessa),
↪ Jardim Recanto das Águas (também em Nova Odessa).
Escolha o seu e fale agora com a nossa equipe: https://bit.ly/Whatsapp-AVT
#2 Correspondente bancário
Fale com um correspondente, que enviará a sua documentação para a aprovação de crédito, sob o nosso acompanhamento.
#3 Faça um projeto
Enquanto aguarda a aprovação de crédito, aproveite e já contrate um profissional de engenharia ou arquitetura para fazer o projeto da sua casa. Ter um projeto é essencial para conseguir financiar a construção, além de ajudar muito a garantir que tudo saia do jeitinho que você sonha!
#4 A assinatura do contrato
Após a aprovação do crédito e do projeto, basta assinar o contrato de financiamento e, claro, comemorar muito esta nova conquista!
#5 Hora de pôr em prática!
Com o contrato assinado, o banco efetuará o pagamento do lote para a AVT, e você poderá dar início à construção do seu “lar, doce lar”!
Chega de esperar! Agora é hora de realizar. Você pode dar o primeiro passo, conversando com a equipe do nosso Plantão de Vendas: https://bit.ly/Whatsapp-AVT Estamos esperando a sua mensagem! ?
Realizar o sonho da casa própria é um processo que muitas vezes leva anos, mas não é algo impossível de conquistar. Atualmente, existem várias opções para ajudar quem tem esse desejo a ter o prazer de enfim ter as chaves de casa nas mãos.
A seguir, listamos algumas etapas decisivas para dar o pontapé inicial e transformar o sonho em realidade:
1 – Organização financeira
Ter o próprio lar é um investimento para o resto da vida. Sair do aluguel para construir uma casa é uma decisão que envolve dinheiro. Antes de qualquer coisa, é preciso parar e analisar pontos fundamentais, como: qual sua renda atual, em quais aspectos é possível economizar, quanto pretende gastar com a casa nova, etc.
2 – Quais as necessidades atuais?
Quem vive de aluguel sabe bem como é morar em um espaço que já está pronto e muitas vezes, não permite grandes mudanças ou adaptações para sua realidade. Já falamos aqui sobre as vantagens de construir uma casa do zero e uma delas é poder fazer tudo do seu jeito. Avalie o que é importante para você e para as necessidades de quem também irá morar na casa.
3 – Pesquise muito
A dica aqui é valiosa em todo o processo, seja antes, durante e depois de construir uma casa e enfim dar adeus ao aluguel. É fundamental pesquisar, comprar, analisar e considerar todos os fatores envolvidos, desde escolher o lote ideal, as formas de pagamento mais adequadas e os profissionais com quem você irá contar.
4 – Decisões importantes
Sair do aluguel é uma escolha que depende de uma série de outras escolhas. Na hora de fazer a sua pesquisa, é preciso estar certo do que se quer e claro, do que não se quer. Alguns exemplos
- Tamanho do terreno;
- Cidade – confira aqui quais as melhores;
- Região (principalmente por conta da valorização do lote, explicamos mais como funciona aqui).
5 – Facilidades que cabem no seu bolso
Existem uma infinidade de opções para facilitar a realização do sonho da casa própria: consórcios, investimento do fgts, programas do governo… É claro que apenas você saberá definir qual a que melhor se encaixa com o seu perfil, mas uma das mais vantajosas é financiar lote e construção de uma vez só direto com o banco. Confira mais detalhes no vídeo abaixo:
Chega de esperar. A hora de realizar é agora!
A AVT possui empreendimentos que vão conquistar o coração da sua família, como o Terras di Treviso (em Piracicaba), o Jardim dos Lagos 2 (em Nova Odessa), o Jardim Recanto das Águas (também em Nova Odessa). Fale agora com a nossa assistente virtual EVA e saiba mais: https://bit.ly/Whatsapp-AVT
Quantos brasileiros têm o sonho da casa própria? Uma pesquisa recente pelo instituto DataFolha em parceria com a startup QuintoAndar apontou que uma em cada 3 pessoas tem essa intenção. Os motivos são muitos e bem diferentes entre si, mesmo assim, o sonho de construir um imóvel permeia o imaginário de muita gente.
Para quem já deu o primeiro (e mais importante!) passo na realização desse sonho, é comum ficar em dúvida de como ou por onde continuar a realização desse sonho. Uma parte fundamental desse processo é justamente a alvenaria, que consiste basicamente na estrutura responsável pela sustentação do imóvel.
Se você já comprou ou pretende comprar seu terreno para construir do zero, explicamos aqui quais os tipos de alvenaria disponíveis para você decidir desde agora qual faz mais sentido com o que você sonha:
IMPORTANTE: A análise técnica do terreno e do projeto feita por um profissional qualificado é essencial para a tomada de qualquer decisão!
Convencional
Como o nome bem diz, essa é a forma mais comum de alvenaria. Ela tem o objetivo de separar os ambientes e sustentar o próprio peso da construção. Pode acabar sendo um pouco mais demorada, mas é mais prática caso existam reformas no futuro.
Estrutural
O foco desse tipo é, como o próprio nome já sugere, é na estrutura do futuro imóvel. Ela utiliza estruturas metálicas, vigas e outros artifícios para prover sustentação e consequentemente, deixar a casa ou salão mais estável.
De embasamento
Uma base bem feita é fundamental, né? Esse é o foco desta opção: embasar bem o que será construído para que a casa/salão tenha estabilidade. Geralmente, ela é indicada para terrenos mais específicos, com inclinações acentuadas.
Você pode construir o seu sonho em um empreendimento AVT
Conheça os nossos empreendimentos que são excelentes para quem quer construir uma casa ou um espaço para o seu negócio. Alguns exemplos são o Portal di Napoli Residencial (em Cerquilho), o Terras di Treviso (em Piracicaba), o Jardim dos Lagos 2 (em Nova Odessa), o Jardim Recanto das Águas (também em Nova Odessa). Acesse nosso site e saiba mais sobre cada um!
Apesar dos desafios enfrentados em 2020 e 2021, o mercado imobiliário tem se aquecido cada vez mais, em especial nas cidades do interior paulista. A previsão é de que 2022 seja um ano de excelentes oportunidades para quem quer sair do aluguel e construir sua casa.
Uma pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP), demonstrou que dentre todos os municípios do estado, ao menos 11 cidades do interior se destacam como as que possuem as melhores oportunidades para o grande público investir em terrenos mais em conta.
Algumas das cidades indicadas na pesquisa estão na região de Campinas e inclusive, contam com empreendimentos AVT prontinhos para você comprar ou construir. Veja:
– Campinas
– Nova Odessa – Onde você pode comprar e construir no Jardim Recanto das Águas (loteamento fechado) ou no Jardim dos Lagos 2 (loteamento aberto) – mas corra: últimas unidades!
– Americana – Onde está localizado o Balsa 2 Residencial, que foi um grande sucesso e já está 100% vendido!
– Hortolândia
– Sumaré
– Monte Mor
– Paulínia
– Jaguariúna
– Mogi Mirim
– Artur Nogueira
– Cosmópolis
Saiba mais sobre a pesquisa do Creci clicando aqui.
Chega de esperar. APROVEITE: Com a AVT você pode realizar o sonho da casa própria!
Conheça todos os nossos empreendimentos, lançamento e muito mais. Fale com a nossa assistente virtual EVA e marque a sua visita https://bit.ly/Whatsapp-AVT. Esperamos a sua mensagem!